楼上邻居想要打穿卫生间楼板，把蹲便器的存水弯做到我这层，大家怎么看？（如何委婉拒绝邻居改管事宜，并提出可行建议）

如何委婉拒绝邻居改管事宜，并提出可行建议

两点建议，有理有据，合情合理拒绝改管！

你好！很高兴回答你的问题。

对于你提的问题，我曾经经历过。

记得一个朋友在准备装修的时候，请我到现场看看房子。我发现主卧卫生间的顶部管道，有被从上面改动过的痕迹。经物业调查，是楼上住户未经我朋友和物业的允许，私自打通楼板改了管道。因这事，两家闹到了法院。经法院调解，楼上住户重新做了防水、加固等措施，并由相关部分验收合格，还写下保证书，日后承担一切因此造成的意外损失。另外，楼上业主和承担他们家装修的公司，各赔付了五万，共十万块给我朋友做补偿。但自此，两家就都没正眼看过对方。

就上面说的事例，延伸到发生在你身上的的这件事。我有两个建议，供你参考。

首先先确定是要拒绝的，但要委婉的拒绝。

为什么说委婉的拒绝呢？

首先，你家邻居在改变管道之前是在找你协商，虽然态度上比较坚持，必经还是没有霸王硬上弓。说明他还是对邻里关系有所顾忌，对法律法规还是有所忌惮的。所以处理这事即要维护自身利益，又要合情合理地维护好关系。必经上下楼，低头不见抬头见，能不把关系搞僵最好了！

怎么委婉拒绝呢？

我建议，一是，从以下几个方面阐述你拒绝的理由：

1、 破坏原来的防水，虽然会新做防水，但万一没做好，以后漏水，对两家都是烦扰，对双方都会造成更大的损失；

2、 新改的管道，会影响你的吊顶和原先的布局；

3、 这个事不符合规定，物业也是不会允许的。万一以后你和他家出现要物业维修的事，物业会因为破坏了原建筑结构拒绝维修的。

二是，站在他角度为他出出主意：

1、 如果移位不大，第一建议他用移位器；

2、 如果移位比较大，可以建议他用壁挂式马桶。这样即保险又美观。

楼盘住宅缺乏设计经验和施工工艺，存在楼板开裂及排漏问题

出现这样的情况，如果是新的楼盘，而且还是住宅的话，那只能说明这个开发商水平非常之低，设计院单位完全没有任何经验。

排除商改住项目有的地方不允许设置降板以外，现在的普通住宅卫生间都会设置沉箱了，就是为了避免出现异层排水的情况，也方便做好二次排漏。要注意，现在的卫生间一般都会铺贴地砖，干硬性砂浆层较厚，这一砂浆层里的水位是比地漏要低的，是无法通过地漏排出去的，所有卫生间的二次排漏非常重要，可以避免非常多因为楼板开裂引起的渗漏。

现在回答你的问题：

1.首先，楼板要打穿的话不是本身那一块封堵住就行了，冲击钻的震动足以让周围的楼板都出现开裂的情况，再加上本身装修单位对开洞后楼板的封堵经验不足，对原结构周围的凿毛不足，混凝土修补时振捣不足的话，重新浇筑的楼板和原楼板结合不严实渗漏风险较大。

2.其次，后开洞的管是没有止水节的，PVC管本就比较光滑，和混凝土结合效果差，现在我做的项目排水管井吊洞渗漏一大堆，你让他请几个非专业的人来做得好？

3.最后就是观感方面咯，虽说卫生间有吊顶，但别家的存水弯放你家里，万一堵了还要来拆你天花，平时排水的时候还哗哗的，搁谁身上都不爽。

他要是拿刀架你脖子上的话就让他搞好之后闭水24小时看楼板漏不漏，漏的话就跟他拼命吧