广东为啥比江苏慢这么多（广东江苏差距越来越大）

上半年，广东为啥比江苏慢这么多？

广东65242.50亿元，同比增长3.9%

第二产业增加值26106.10亿元，增长5.7%

第三产业增加值36778.91亿元，增长2.7%

江苏63326.3亿元，同比增长5.8%

第二产业增加值27709.7亿元，增长7.1%

第三产业增加值33880.4亿元，增长4.8%

不管是第二产业还是第三产业，广东增速都大幅落后于江苏

相比2023年上半年：

广东增量2332.7亿

江苏增量2861亿

两者相差500多亿

广东主要慢在什么地方了呢？

为什么比江苏慢了呢？

首先从宏观上看，两者的大趋势差不多

都是靠制造业拉动增长，服务业拖后腿

广东制造业中，电子设备制造业一枝独秀，狂涨17.6%

大家要知道，这个行业在广东是绝对的第一产业

占广东整个规上工业年营收的26%(2021年数据)

而江苏制造业表现好的行业更分散：

电子设备制造业增长13.8%

汽车制造业增长12.6%

铁路船舶制造业增长11.8%

再看服务业，两者都很拉胯

罪魁祸首都是房地产

只不过广东要比江苏严重得多

到底严重多少，因为各自的半年报缺乏详细数据，也不知道具体是个什么情况

但从固定资产投资，能看出一些端倪

上半年全国固投同比增长3.9%

但上半年广东固投却是负增长，同比下降1.5%

其中房地产开发投资同比下降16.8%

工业投资同比增长15.5%

上半年江苏固投同比增长3.7%，比全国低了0.2个百分点

其中房地产开发投资同比下降9.5%

工业投资同比增长14.6%

这么一对比广东和江苏的差距就很明显了

工业投资增速差不多

但房地产开发投资差太多了

一句话总结：

广东受房地产下行影响更大

消费端也能有所体现

江苏社会消费品零售总额2.42万亿，同比增长4.9%

广东2.35万亿，增速1.2%

江苏8500万人口，消费居然超过了广东12700万人口

没记错的话，这应该是江苏社零总额对广东的首次超越

不过这才是半年报，最终能不能实现反超还要看一整年的数据

而广东消费增速为什么这么低呢？

有一个数据很能说明没问题：

广东城镇市场消费品零售额增长0.6%，乡村市场零售额增长4.9%

江苏城镇市场4.5%，乡村市场7.8%

全国城镇市场都比乡村市场消费增速低

今年1—6月份，全国乡村消费品零售额增长4.5%

城镇增长3.6%

两者相差0.9个百分点

但广东两者相差了4.3个百分点，非常夸张

按消费类型分，

广东商品零售同比增速0.9%，餐饮收入同比增速3.2%

江苏商品零售同比增速4.2%，餐饮收入同比增速10.7%

全国平均水平是：

商品零售同比增速3.2%，餐饮收入同比增速7.9%

餐饮收入是居民消费市场的晴雨表，广东居然这么低

结合以上数据能得出：

房地产下行，给广东人，尤其是城镇居民带来的负面影响非常大

直接导致城市消费萎靡

为什么呢？

为什么广东受房地产负面影响比江苏大，甚至比全国平均水平大呢？

其实道理很简单：

因为广东是都市经济体，江苏是县域经济体

广东的经济更集中，广佛深莞这四座连成一片的城市，GDP总量9万亿，人口5600万

江苏的经济更分散，苏州、南京、苏锡、南通不仅没有连成一片，各自内部也是散装的，且GDP总量只有7万亿不到，人口更别谈了，江苏十三太保加起来，人口才8000多万

说白了：

广东城市化发展水平比江苏高

而房地产就是基于高度城市化诞生的一个行业

所以一旦下行，广东受到的负面影响当然更大

而且即使纵观全国，也找不出任何一个地区能赶得上广佛深莞的城市化水平

如果再加上750万人口，2.7万亿GDP的香港

也就是6000多万人口，集中在1.7万平方公里的面积上，创造了近12万亿GDP

你没听错，广佛深莞+香港，总面积只有1.7万平方公里

这个面积刚好和杭州差不多，也和苏锡常加起来差不多

你就想象一下，如果在杭州或者苏锡常塞下6000多万人口，GDP达到12万亿，是个什么概念！

所以楼市下行，必然要对经济密度这么高的地区产生严重影响

这很正常，完全在情理之中

而江苏，十三太保之间是散装的

十三太保内部，也是散装的

房地产的负面影响，有

但基本和全国平均水平差不多

这就是散装的好处，进攻能力虽然弱，但抗风险能力强

最后再多说一句：

平时我们经常把北上广深放在一起说，都是一线城市嘛！

但上海、北京这次的楼市表现要比广州、深圳好太多了

尤其是上海！

今年上半年，上海房地产开发投资逆势增长8.4%

北京上半年房地产开发投资虽然下降1.7%，但仍然比全国平均好很多

广州、深圳半年数据还没出来，我预测广州大概下跌在8%左右，深圳下跌11%左右