不建议公积金买二手房的四个原因（为什么不建议公积金买二手房）

公积金是用于缴纳各种社会保险和提供住房保障的一种机制。对于许多人来说，公积金是他们在购买住房时的主要资金来源。然而，如果你正在考虑使用公积金购买二手房，我建议你重新考虑这个想法。

以下是我认为不建议使用公积金购买二手房的原因：

1、公积金购房政策限制虽然公积金是购买住房的主要资金来源之一，但它并不是不受限制的。例如，通过公积金购买二手房时有很多限制和要求，这些限制和要求包括借款人需提供足够的担保，购买的二手房必须符合一定的标准要求等等。此外，贷款金额也是有限制的，不能超过购房总价的70%。相对于银行贷款，购买二手房使用公积金获得贷款相对麻烦。

2、购买二手房存在风险二手房不同于新房，可能存在各种各样的问题，例如：房屋老化、结构不稳定等等。身为房主的第一任房主不一定能够完全地描述房子的实际情况，甚至可能为了方便销售而隐瞒了不少问题。二手房的风险相对于新房较大，所以需要购房者尽可能地了解二手房的细节情况。

3、二手房的贷款周期相对较短一般来说，购买二手房的贷款周期比购买新房的贷款周期短得多。这是因为房屋的使用寿命相对较短，贷款周期也相应地缩短。如果使用公积金购房，还贷周期可能会更短。如果还贷期过短，有可能使购房者的经济负担较重，造成不必要的压力

4、公积金购房的利息相对较高在购买房屋时，公积金是一种不错的住房贷款资金来源，但是，使用公积金购买住房的利率相对来说较高。根据一些统计数据，使用公积金购房的利率目前已经达到了5、39%，这远高于贷款利率的市场平均水平。

综上所述，使用公积金购买二手房并不是一个很好的选择。对于很多购房者来说，购买新房不仅可以降低房屋风险，还能够获得较长的还款周期和低利息贷款。当然，选择购买新房还是二手房还需要根据个人的实际情况来决定。