买楼平层还是买复式好？

买房子还是看个人喜好，复式楼首先给人的感觉是楼上楼下，只有豪华小区才能享受的感觉。如果面积大一点就成别墅了。但其实小面积的复式不如大平层。

我觉得200平米以下，还是平层好一点，如果大于200平米，复式也很好。

对于首次买房的的人，如果资金允许，只要听见复式就有好感，加之售楼部人员的推销，就很心动，毕竟同一小区复式楼很少，奇货可居。

但购买复式和大平层还是需要仔细考虑，两者的区别还是较明显。

一、复式优点：

1、比较奢侈

复式楼首先给人的感觉是楼上楼下，只有高档小区才能享受的感觉。“楼上楼下，电灯电话”这可不是一句空话。虽然电灯电话随处可见，在寸土寸金的时代，楼上楼下还是很少见到。对于复式很多人还是比较向往。

2、动静分区

楼上楼下的分布，明显的特征动静分区，楼下活动区域，楼上休息区域，互不干扰。私密性也好，假如家里来客人，只会在楼下，不会去楼上。对于楼上来说比较安静，楼上休息的人也不会觉得比较尴尬。

二：复式缺点

1、空间利用较少

两者最大的区别是复式多了室内楼梯，室内楼梯一般不算公摊面积。多了室内楼梯，相应的室内的空间就会减少。如果对于小面积的复式楼，楼梯哪怕在小，也会浪费一部分空间，有可能楼下的二室二厅一厨就会变成二室一厅一厨，对应楼上的面积也是一样。

2、装修费钱

对于平层来说，复式的装修更费钱。不同区域的装修风格，再平层就可以完美呈现，但再复式对了楼梯而言。视野受限有些装修风格不能全部展现。加上楼梯所在区域的装饰装修需要单独对待，同样的装修风格复式装修比平层装修略贵。

3、上下楼梯麻烦

同样的，多了一个楼梯，反正事比较多，“成也是楼梯、败也是楼梯”。对于腿脚不方便的人，上下楼就很麻烦。装修时的装修材料以及装修后的家具家电的搬运都很麻烦，毕竟家里的楼梯不像公共楼梯预留较大的空间，反而家里的楼梯因为节省空间，楼梯的空间都比较小。

三、大平层优点

1、视野开阔

一进门整个屋子都能呈现在眼前，大平层体现的就是大，各个区域开间进深的尺寸都大。给人的感觉就是大气、上档次。超大阳台带来的是足够的采光以及超宽的视野。

2、装修灵活

大平层因为开间和进深都大，所以装修的时候可根据个人喜好来进行装修，不会太局限于房屋户型。家具家电的摆放也不会显得局促。

四、大平层缺点

1、私密性较差

正是因为一眼可以看到整个屋子，活动区域和休息区域划分不是很明显，所以私密性较差，如果家里有小孩，整个屋子会比较吵。

五、复式和大平层怎样算则适合自己居住的房屋呢？

1、家庭结构

看家庭结构，如果和父母分开住，有小孩，自己又喜欢锻炼。可以考虑复式，没事上下楼梯就当锻炼。楼上可以单独隔出一个孩子的娱乐区域，就算孩子再吵也不会影响的邻居。如果和父母同住，尽量考虑大平层，上下楼梯麻烦，提着东西更麻烦。

2、空间要求

有些人对于房屋的尺寸要求较严格，比如客厅的开间进深必须大于多少，卧室的必须大于多少，有些家具只有大户型才能放的下，对于这部分人还是选择大平层较合适。如果是首次置业想享受下楼上楼下的感觉，对于房屋空间要求不严格的话，可以考虑复式楼。

总的来说，各个房屋都有优缺点，复式楼因为楼梯原因，房屋的格局改动的余地不会太大，多多少少有些局限。大平层的私密性又不如复式楼。所以如何选择也要根据个人喜好来决定。

祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有什么不懂的地方，可关注我咨询哦！