宅基地16×10，不带院子，小复式或平房怎么设计更好？（建筑设计的先决条件和注意事项）

建筑设计的先决条件和注意事项

你好：

你的先决条件不足。还应该补充，周边环境照片、地势资料图纸、使用者属性、除常规功能之外还需要什么功能、你需要选择什么安装设备、等等，都需要做出说明。才能谈设计。

为了，体现最完整的设计，则可以联合院子，一起来做更为整体的设计。例如：下沉式庭院，有时候还是很漂亮的。

在以上条件都搞清楚后，最好列成清单，以备在和设计师交流时，提供方便。再接下来，就是搞清楚使用者们的生活方式；如果坚持原有的生活方式，也会因房子的各功能组织的重新排列，而发生被动变化；这就导致，预期有变化，不如直接愿意变化。变化中，需要注意的是，辈分差异所引起的楼层所属安置权的变化，主要是起到，更容易相互沟通的效果；基本功能配套外的特有需求功能区块或间室，可以有效避免隐私混合处理和享乐；不良习惯的制止和较好习惯得到扩大；生活品味的提升；欣赏水平的提升；等等。当然，总体面积是160平米，至480平米（地表2层+1层底下室）之间的建筑，不可能全部都具有，所以，需要选择。

建筑规划外的景观借用。如果我们在室内能见到美丽的自然景观，那真是一种不用花钱的享受。所以，在设计过程中，就会起到决定性的原设计规划的变化。以及内环境如何结合外环境的关系问题。当然，包含了，通风、采光、隔音、防潮、等等的软环境设计。

选择最终效果。需要你具有一定的展示胆量。因为，大家都有面子问题，有的人选择了“外星飞船”外形来体现“超现实主义”的建筑设计效果，有的就选择了中规中矩的传统建筑设计效果，有的选择了别出心裁的建筑设计效果，出来的过程前、中、后期，都会有自己认识的人议论、不理解、非议、等等，那时你的面子是否阻碍了你的胆量。

风水问题，对建筑的影响。自建房通常会根据附近区域，大多人的共识来做决定。但，不是属于你的风水磁场。所以，有必要，重新定位。还有就是，风水会于借景、功能布局、建筑外观形象、等等，都有或大或小的影响，所以，就要看你和设计师两人怎样，商榷生活方式的最终决定了。

以上，整备充分后，就不要在变更了，因为，这会让设计师的很多前期工作的汗水付之东流。只需要，等设计师逐步来和你商讨建筑综合设计过程中，碰到的所有问题，之后，等结果就行了。最终的结果也和你自己想象的结果会存在很大的差异；但也不是坏事。

整体设计过程所需要的时间。一般是6个整月。这没什么好奇怪的，如果，你选择的设计师是德国人，你完全有可能在已经入住后的两年内，收到补充设计的图纸。这些时间，设计师们，要整合你的所有建筑技术、充分了解会安装的所有设备、按设想的美的体现用什么样的材料来实现最终效果，建造事前的设计创意灵感的激发、反复对现场照片或视频的反复观察，甚至是模型建立过程中的反复比对。过程中还有可能为了某种价值而四处奔波。

因为是随笔解答，会有不全面的地方。请谅解。但，这样你才能了解什么是“原创设计”；为什么“原创设计”值得尊重；“原创设计”于商业设计师的区别在哪里？

襄阳现代别墅设计示例：简约大气、多层露台，融合室内外感受的现代风格

没有非常合适的，可以参考下这个

尺　　寸面宽 16.8米 进深 10.5米

建筑面积303.0㎡

土建造价48.8万

项目概况

△总平面示意图（右上角为北）

项目简介

业主在项目前期主要和设计师沟通了大概的空间布局，希望将土灶和车库放置外侧，立面造型方面则偏爱现代简约的风格。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目形式确定为3层现代别墅。

平面布局

户型概况：

3层 / 5室 2厅 4卫 1厨 1土灶 1储物 1洗衣 3衣帽 2露台 1车库

△一层平面图（右上角为北）

一层主要为接待功能，餐厨、土灶布置在北侧，并通过走廊与次入口相连，无形中扩展了使用空间。卧室单独布置在西南侧，保证了居住空间的私密性，动静分区合理有序。

△二层平面图（右上角为北）

二层主要为居住功能，设置3间卧室和起居室，右侧的洗衣房旁边预留了晾晒区域，保证充足采光的同时，提升了生活空间的品质。休闲露台设置在东侧，可从过厅直达露台，保证了西南侧的居住空间不受干扰。

△三层平面图（右上角为北）

三层中部预留大面积的露台空间，丰富建筑功能的同时，为立面造型带来了更多变化。

造型设计

△东南侧效果图

△东侧效果图

建筑为现代风格，整体造型简洁大气，配色较为淡雅，充分展现了材质的质感和特点。设计师采用虚实结合的设计手法，丰富了立面的结构与层次。

△南侧效果图

△鸟瞰图

屋顶露台的设计弱化了室内外的分界感，在这里，设计师创造了建筑内外的融合心理和艺术感受，实现了人们渴望自然的心理回归。

△露台效果图

△室内效果图

二层晾晒区与平整的墙面形成空间对比，增添了立面的灵动性。三层平台向前方挑出，形成层层叠落的露台空间，木栏栅的设计形成了室内外过渡的趣味空间。

△东北立面图

△西南立面图

△东南立面图

△西北立面图