买房楼层在一楼怎么样（买楼房一层到底好不好）

无论是租房还是买房，楼层位置都很重要。本着能省则省的原则，很多人都会纠结一楼到底怎么样。我曾经租过一楼的房子，前几个月家里买房的时候，也认真考虑过一楼和顶楼的利弊。那么我来粗略地表达一下我认为的弊端和优点。

首先第一个弊端：潮湿。我是个南方人，自认比较适应这种空气中略微潮湿的感觉。但是，一楼的住宅，如果在门窗紧闭一段时间后，打开门来，扑面而来一股潮且霉的味道。我当时租房首先看的一楼的房间，真的被这个味道冲到，门窗敞开很久，才没那么难闻。当然还有一个潮湿的副作用，就是墙上的乳胶漆会发霉起皮。如果有墙纸的话，墙纸也不能幸免。

第二：采光问题。一楼采光不能一概而论，如果是窗口在南边倒还好，北面的房间只有在阳光特别好的情况下，才能感受到阳光的温暖。当然，如果小区的楼间距或者底层离地面高度都不够的话，南北也没有什么谈论的必要。我前面说到的看的底楼那个房间虽然在北面但是光照确实不错。

第三，噪音，真的是能毁灭人的心态的，尤其是想要睡觉的时候。如果离楼梯、电梯或者或者住宅楼的铁门近的时候，那真的是24小时环绕音。脚步声，说话声或者吵架声不绝于耳。

第四，隐私容易外泄。只有极少数的小区墙隔音是很好的，所以经常里面听得到外面，外面听得到里面，一楼各种声音又是夹杂最多的。还有视觉上，外面走过的人往里一瞟恰好跟里面的人对上眼也挺尴尬的，所以，透明玻璃窗上不贴点东西真得是不保险的。

第五，污染大，通风要很久。每一幢住址楼四周基本都会有垃圾桶，还有一些不道德的人或许直接就忽视垃圾桶的存在，堆在了空地上。垃圾的臭味很容易就散播到屋里来。那么接下来就是开窗通风了，但是一楼，往往因为高度问题和周围建筑物的阻挡作用，进入室内更不顺畅一些。如果和高层对比，要达到相同的通风效果，消耗的时间可能要一倍以上。

第六，安全问题。租房，尤其是女孩子，安全肯定是首先要考虑的问题。一楼，除了地震要跑出室内容易一些，在其他安全方面还是比不上高层的。房号容易被定位。像一些被跟踪的视频里，随便按电梯的楼层号还可以迷惑一下对方。如果一层，往左走往右走显而易见。还有，一层的小孩子一旦会开门，就很容易跑出去玩，连一点缓冲时间都没有。

事物都有两面性，现在来谈谈一楼的优点。首当其冲，便宜。一楼不管租还是买，都比上面几层便宜很多。像我们上次看的那幢楼，一楼比三楼便宜了20多万（二楼也属于很多买小高层的人不考虑的范围，所以相差并没有大很多）。而那套租的房子，一个月850，里面也有装热水器、空调，面积大概40平方米左右（PS ：三线小城市，不要拿大城市做对比）。

再来就是方便。一些老居民楼可能七八层还没装电梯，而且楼梯台步高但窄，对老年人来说，也是个挑战。所以，一楼对不介意蚊虫的老年人来说，是个明智之选。而且现在的住宅，一楼基本送花园，种种菜，养养花很不错。一楼的好坏真的不能一概而论。从年龄段来说，年轻人更喜欢高层，底楼更适合老年人。如果资金充足，不需要为选哪层殚精竭虑。确实资金不够同时能够忍受那些缺点的，入手一楼也不错。