正确选择高楼层住宅的建议，为何17层的凤凰层是最佳选项（总高18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅最高5层，你们怎么选？）

正确选择高楼层住宅的建议：为何17层的凤凰层是最佳选项

开门见山：总高18楼，只剩下4、5、6、17、18层，前面是联排别墅最高5层，院长建议选17层。

买房，业内人士都流传这样的一句话：顶楼漏，底楼臭，买顶不买底，买高不买低。

所以，如果要购买高楼层住宅，尽可能买高楼层，但不要买顶层。

总高18层的房子，17层是次顶层，而次顶层其实又叫“凤凰层”，光听这个名字，大家就知道次顶层有多好了吧？

有着不错的采光和通风条件，环境安静，隐私性也高，蚊虫少，不潮湿，观景视野好，拥有高楼层所有优点，同时又避免了顶层漏雨、冬冷夏热的缺点。

而正因为这样，所以次顶层的价格都不会低，甚至不输“黄金楼层”。有的开发商会把次顶层和顶层做成复式，目的也是为了让顶楼更好卖出去。

所以，宁愿选凤凰层17楼，不要选18楼顶层。

正如题里说到的，前面是联排别墅，最高5层，所以，4、5、6楼，在采光和通风条件上，局限比较大，你想要看风景？抱歉，你可能只会看到密密麻麻的别墅房挡在前面。

再说，低楼层的潮湿、蚊虫、噪音、私密性等等问题，4、5、6楼都会有一定的影响，所以真不建议选择。

如何选择房子的最佳楼层？光线成为首要因素

总的层高18楼，前边是联排别墅，别墅最高五层，买哪个楼层最好，怎么选择，这个比较简单，如果只剩下456，17和18楼，那么，选择17楼，是最佳的选择，因为光线足够好，买楼房，选择楼层，放在第一位的永远是光线，光线好，心情就好，心情好，人就开心，人一开心，什么好事儿都来，这就是一个美好的规律，为什么不选18？

因为18楼是顶层，购买顶层的房子，需要勇气，一方面，有可能漏雨，如果是尖顶的，那么倒不用担心这方，还有就是顶层，到顶了，那么你的事业也到顶了，仕途也到顶了，寓意不太好，所以不建议买顶层的房子，17楼，刚刚好，假如我选择，肯定选择17楼，当然了，你若是还有楼层上的忌讳，比如有的人，带七的不想选，那么就可以选择六楼，这个选择就是矬子里边拔将军了，因为前面的联排别墅就有五层，你买六层，光线还是很好。

当然，也要看你的这个房子，和前面联排别墅之间的距离是多大，一般情况下，五层的别墅，应该都是三米三的层高，理论上有17米左右，前后的楼距应该也有17米到20米之间，这个就合理，一般情况下也不需要太多的，担心，买五楼和六楼，光线基本上不太影响，可以选择五楼和六楼，但是我总觉得五楼和六楼有点低，也要根据家人的情况，比如说家里边有老人，有小孩，可以选择低一点，如果只是小两口，或者孩子大了，选高层更好。