大平层多少平方最适合居住

观点一

至少要240²到280²之间才最适合居住。

这几年购买大平层的业主越来越多，而且随着别墅用地审批受限，别墅资源越来越少。对于追求大户型、奢华品质的业主而言，一般的小面积住宅已经很很难满足使用需求。为什么大平层240²以上才最适合居住呢？——生活的多元需求！

这类业主早已经跳出“刚需”的范畴。追求生活品质、细分使用功能是必不可少的需求。

1.中、西厨:这是大户型的标配。并不是说一定吃西餐，是能更好的细分厨房功能。

2.双客厅设计:客厅至少该有会客厅和家庭厅区分，略公开形势的会客和完全私人化活动空间要分开。

3.至少两个套房加两间普通卧室:即便现在孩子偏少，两间包含衣帽间、卫生间、书房、和卧室的套房也是必不可少的。除了常住人口之外，另外两间预留客房或者老人房。

4.休闲娱乐功能:影音室、酒窖水吧、茶室、独立书房等提升生活质量的功能也不能少。

除此之外还要有一些必要的功能要预留，比如:储物、鞋帽、公卫、必不可少的公共空间等等……你看，如果细分下来，即便是240平方的大平层也不宽裕。

怎么样才不浪费的问题，要看房屋结构实用性和实际的规划。一般尽量想得周到一些，合理利用并且注意相互空间互动，就不会太浪费空间。

各有利弊吧，优缺点都很明显。但是，既然是改善性需求，建议业主规划的时候不要将眼光局限在当下，至少有十年左右的超前规划才不枉“改善”一词。

观点二

究竟。我们需要一个多大平方数的房子。我先说说我的情况。我住了个190的。但显然这么回答我是不满意的，因为我觉得190有点少了。我住了一个套间儿，带书房，带卧室带卫生间的。可是我这个屋没有衣帽间。我想再增加一个衣帽间。那就得增加使用面积将近30平方对吧？

我还有另外两个卧室有点小，都不带卫生间，我想要一个。三个卧室都带卫生间的。不是说整个家里需要4个卫生间。我还念佛，我还需要一个专门拜佛的屋，也得大一点，使用面积也得将近30。其他的就还行，我在生活上不是很挑剔。不过我确实觉得190的有点少了，有点不够用。我想增加的一个衣帽间，一个佛堂，再增加两个卫生间。卫生间一个10平方两个20平方，衣帽间30平方，佛堂30平方，这就是实用面积80。再加上公摊面积怎么得加上100，也就是说190加上100 290 300左右的，是我现在向往的。也是最理想的状态。

我也考虑过别墅，但别墅。一般情况下没有大平层住着舒服。你想想单层300，如果是两层就是600了，再加一个地下，地下也是300就是900平方加起来将近1000平方的别墅，你想想那得多少钱，这样的1000平方的别墅有多少？所以我觉得还是一般情况下，平层比别墅舒服。而且相对而言比较安全，比较私密。虽然别墅有个院子。

不要说我好高骛远。我以前遇到一个博士生导师，他跟我说过一句话，这个社会之所以进步，就是有人在不断的争取一些东西，如果每个人都满足于现状，都没有追求，我们这个社会怎么进步，进步分物质进步跟精神进步，我们在追求物质进步的同时，也别忘了我们精神方面的追求。多做好事。把每年挣到的钱分一点给需要的人。我是这么说的，也是这么做的。