把钱存着一直不买房子怎么样？（钱存银行合适吗？买房适合吗？）

钱存银行合适吗？买房适合吗？

这个问题分两个方面看，第一钱一直存银行合不合适，第二买房合不合适。第一个问题钱一直存银行不合适，因为货币贬值会让钱无形中销售；第二个问题刚需什么时候买房都合适，如果是投资，现在买房需要选择好地方，不像以前随便哪里买房都能暴涨。

举个简单的例子，80年拥有万元存款的万元户非常少，80年如果存1万元，按照银行5年期最高年化利率6%计算，2019年到期本息为不到6万元，2018年我国居民人均存款为5.19万元，6万元在现在是一笔很小的钱，可见货币的购买力减少的是多么厉害。从历年的M2余额也能证明货币贬值比较厉害，1980年末M2余额为1671.1亿元，2018年末M2余额为182.7万亿元，38年增加1093倍，年复合增长率为20.21%。所以钱一直存银行非常不适合，短期内找不到合适的投资，可以存银行。

举我切身惨痛的教训，2015年手上有了点积蓄，打算换房，我房子是2013年买的，小两居，想换三室，我是属于风险厌恶型的理财人，之前炒股赔的很惨，所以当时的资金基本都是存在银行，2015年年初开始看房，有看中的，想出手，当时不景气，自己的房子不想降价出售，房子涨的也不快，想想存银行一年4%~5%还可以，后来就打消了换房的年头，后面的故事大家都知道2015年下半年房价还是疯涨，全国房价基本翻倍，但是要是换房，现在估计也能财务自由了。

刚需

如果你是刚需，什么时候买房都是合适的，因为没有房子，可能没有家的感觉；没有房子租房子不止要付出租金，还要忍受搬家的痛苦和房东涨房价的不可商量；没有房子可能结不了婚，无法通过丈母娘这关；没有房子，可能无法落户口，还在上学会成为问题；

非刚需

（1）长期看，全国平均房价会继续上涨

过去我国20年，为什么我国的房价经过调控还是继续上涨，核心是供求关系矛盾，大量的农村人口转化成城市人口，这部分人口对住房的需求是巨大的，从1998年到2018年，我国的城镇化率从33.35%增加到59.58%，增加了26.23%，相当于约接近3亿的农村居民转化为城镇居民；对于发达国家80%的城镇率，我国还有20%的空间，约2亿农村人口转化为城镇人口，这部分人口对住房的巨大需求是全国房价能够继续上涨的核心动力。

（2）在房住不炒的政策下，各地房价涨跌会有分界线

买房用来投资，选择城市和地段最重要，过去的20年，我国房价上涨的比较快，可以说是处于高位，而且现在在执行房住不炒的政策下，各地房价涨跌会有一个明显的分界线，因为长期的调控，房价不坚挺的城市会出现降价，不像以前随便哪里买房都能暴涨，房价短期看金融，长期看人口，所以人口持续流入和经济面好的城市，房价未来还是会继续上涨，相反人口持续大规模流入或者经济面差的城市，房价下跌的概率比较高。

综上所述：钱一直存在银行不合适，如果你是刚需，请尽早买房，因为房子不仅承载了金融投资的属于，还承载居住、结婚、户口等属性；如果你不是刚需，买房是用来投资，我的观点是可以继续考虑投资房产，但是需要选择城市和地段，投资人口持续流入、经济面好的城市，选择好城市后，接下来选择地段，地段选择城市的核心地段。

投资与存钱的差异：三个扎心例子解释了为什么钱不是用来存的

说几个扎心的例子你就知道了：

44年前，1200元全买成黄金的话，放到现在价值超过百万；

44年前，1200元如果全买成可口可乐的股票，现在市值超过千万；

44年前，1200元在北京市中心黄金地段买个院子，今天起拍价就已经过亿了；

然而，没有那么多如果，这位阿姨44年前将1200元全部存入银行，到今天也勉强只够买辆电动车……

历史反复证明: 钱不是用来存的，而是用来投资的！

如果09年你买了一套90㎡的房子，你什么都没干，北京涨373.4万，深圳涨368.6万，上海涨275.8万，广州涨213.4万！

但是如果09年你只是把这笔钱拿去了理财或者定存，那么结果就是贬值！

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，银行定存为4%左右。所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

当年流行万元户，80年代的猪肉价格，每斤6毛7。当时广州一个刚毕业的人拿60元工资，在银行的铁饭碗工作月薪有130元。货币从1987年到2019年6月，累计贬值了77.4%！每年4.5%。假设4%通货膨胀率计算，现在的现金，在未来20年还会贬值56%。

我们发现，大部分的人花费大量时间找优惠券省小钱，但在赚大钱的方向上懒于思考。

98年你月薪多少：350元/月，那个时候的房价为多少呢？

你看看这张1998年上海的房价和广告语。98年的一个月薪水，不吃不喝存一年你能买到1平米。现在8万/10万一平米，不吃不喝，很多人也搞不到1平米。那么，到底是哪里出了问题呢？

但是有些人却硬着头皮贷款买下了房子，而有些人则是继续在观望！于是神奇的现象出现了，

当时有个人以所谓的“天价”4500/㎡在上海买了一套房；

当时他一个月工资350元，

每个月要还300元的“巨款”，

贷款20年，到2018年还清，

2018年了他仍还着每月300元的“巨款”！

所以，事实反复告诉我们把钱存着一直不买房子是一个非常错误和愚蠢的决定，特别是对于刚需房来说！

在所有经济体当中储蓄的收益都是无法覆盖通胀的，因为经济的发展主要是需要投资拉动的，鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过投资来获得回报。

因此，无论曾经，现在，还是未来，金融和房产都是最好的抗通胀投资方向，只不过前几十年的周期为房地产黄金周期，而后十几年里，可能要沦为金融黄金周期了。