北京的房子会降价吗？

观点一

北京是我们的首都，一般来说是不会降价的为什么这么说呢？

首先北京是整个的高科技人才，经济，文化，教育中心。这里不仅吸引了很多的高校入驻同时很多事情500强企业都是争相入驻在这里。

同时每年北京人口净流入是非常多的这里面就包含很多的外来务工人员。以及每年来京求学的学子们以及每年毕业的大学生。都为北京的住房市场提供了有力的保障。那么这些后备力量都是催生北京房价上涨的主要原因之一。

同时就经济发展建设而言。一些大型品牌开发商争相入驻，从买地开始就相对比较贵，那么楼面价格为了一定的利润会一直居高不下。

同时对于刚性需求来说。随着人口的增加房价的不断上涨那么只能在五环进行购入房产并且价格还是非常贵的。那么这部分也是推动了整体房价的上升。

虽然目前大环境房价是整体保持平衡的。伴随着银行贷款利率的提升，可能会减少一部分炒房客的出现。这也就为了市场提供了有利的发展空间。

所以就我个人来看目前是不会下降的并且会在很长一段时间内保持平稳健康发展。

观点二

北京的房价很难降，如果北京的房价出现普降，那么全国的房价将会呈现什么样的态势？恐怕是我们不敢想象的，北京房价如果真的大降那么真正的经济危机随之到来。多年前北京三环内已经不再允许有新增住宅。一旦拆迁全部都外迁不允许回迁，目的就是为了建设文明古都。北京是政治、经济、文化和科技集一身的首都。是中国屹立于世界的形象。我认为未来房价会出现稳中有升的态势。

中国现在是世界第一工业大国人口众多，虽然现在房价很高，但自2017年开始全国多地出台限购限贷政策。一年内全国共出台100多条政策，从打压到抑制房价过度上涨。今年又在热议房产税，并在上海和重庆试点。这一切都说明未来房住不炒是主题，北京也不例外。但首都的房价不会大涨大跌。毕竟全国只有一个首都。

未来北京整体房价不会下跌。但不是说所有的北京房产都不会下跌。比如老旧小区以及高不可攀的天价学区房随着教育资源的平衡小幅下跌是非常有可能实现的。我个人认为北京的房价也会出现涨跌不一的情况，但整体是稳中有升。