婚前个人所有的房屋，婚后的租金收入是夫妻共同财产吗?

观点一

婚前的房屋，婚后出租所得的现金收入，可以明确的告诉你，是不属于夫妻共同财产的，不要混淆了婚姻法中所规定的，夫妻在婚姻期间内，夫妻双方的收入属于夫妻的共同财产。

在婚姻法的解释《三》的第五条中明确规定；夫妻一方的个人财产，在婚后产生的收益，除孽息和自然增值以外都属于夫妻的共同财产。

这就是说，夫妻一方婚前的个人财产，在原有的基础上，不动用夫妻两个人的共同收入以及任何辅助的情况下，动产和不动产自然增值的部分，和靠出租动产和不动产的全部所得，在法律上用词就称为" 孽息 ”。这还是属于夫妻一方的个人所得，不属于夫妻双方的共同财产。

话又说回来，如果这是一对恩恩爱爱的夫妻，根本就不用分彼此和你我，同甘苦，共命运，幸福牵手一生，或者是陪伴一方终了，也就不存在个人的婚前财产和孽息问题啦。

观点二

很多家庭，为避免受到离婚或夫妻感情影响，往往选择在结婚前为子女购买房产或让子女签署婚前财产协议等。殊不知，此类操作方式治标不治本。

就如文中提到的问题一样，房子是婚前买的，按照法律规定，毫无疑问，这套房子属于婚前财产。

具体怎么说:

出租一套房子，是不是需要我们先到房产中介登记房源信息或者自己去发招租广告。有了房客信息了，是不是还需要我们去做房客筛选，以及后期的整理房屋、签合同、收钱、水电数据登记 、物业交接……这些是不是都要耗费我们的时间、精力？

法律把这种需要耗费时间、精力的行为界定为经营行为（不是单纯“生意上的经营”） 。

那么，因为该经营行为所产生的收益，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款（二）项之规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：〈二〉生产、经营的收益”

所以，题目中所述的“租金”， 是不是就该属于夫妻共同财产了。