长久考虑买房还是租房好？

我现在是租房一族，但是打心底我想买一套属于自己的房子。原因有三：

1.每个月的租金加一点就可以拿来供房贷了，房东可能也是拿我们的租金去还房贷。如果不买房，一直租房就要一直付房租。并且，如果房东有事要用房子，无论你是什么情况，你都得搬家，而我，不喜欢搬家。关键又得重新找房子，还不一定能够及时找到合适的房子。一个人还好，一大家子就会很麻烦，尤其有小孩，经常搬家对于孩子的成长不是很好。

2.房子买下来，想怎么装修怎么装修，怎么布置全凭自己乐意。比起租房，买房更有安全感，如你所说，要踏实一点。不必担心不知道什么时候就得搬家，孩子可以有稳定的学校学习。而且，如果房子按揭，每个月要还月供和要付房租一样，但是月供还完房子是自己的，房租给了房东房子却不会是自己的。如果房子是全款的，真需要资金的时候最起码不会出现：我打算把房子卖了，但是房东不同意这样的尴尬情况。当然，抵押贷款最好，毕竟就只有一套房子，不到万不得已，不要去卖房。

3.房子是不动产，并且有升值空间，比起租房这种消费行为，买房是另外一种储蓄方式。看看周围那些十年前买房的人，你就晓得买房绝对是很有必要的。

总结：建议买房，但是没必要全款。按揭买房，按揭时间越长越好。今天的月供5000，和10年后的5000，价值是完全不同的。剩下的钱拿一部分做稳定投资，拿一点给自己配适当的养老险、医疗险、意外险。

而且，你说一辈子的积蓄，那应该有一定年龄、有子女了，没必要临老了还要为租房的事情苦恼。如果子女有孝心，房子可以过户给子女，子女不孝就卖房去养老院。

观点二

有些人算了笔账，购买一套100平方买房总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。乍看起来，这笔账似乎并没有什么不妥，但仔细想想就会发现，这其实是一笔极不划算的糊涂账。

1第一种人：买房假设一套50万的房子，买的话：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己！那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。2第二种人：租房租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：

第1年房租：15000元

第2年房租：15900元

第3年房租：16854元

第10年房租：25342元

则租房人：

A、10年房租总计：

15000+15900+16854+...+25342=197709=20万。

B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算，20*1.05^10≈32.6万。

C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约为31万。

D、省下的一次性还贷的钱为20万。

现在有三个假设：

假设1：

未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10≈89.5万。那么买房的人财富为89.5万。

租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万。

假设2：

未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。那买房人财富是租房人的3倍有余。