小区停车费很贵，为啥呢？（南昌英伦联邦·华皓锦城小区天价停车费引争议，物业公司涉嫌违规）

南昌英伦联邦·华皓锦城小区天价停车费引争议，物业公司涉嫌违规

5月24号上午，做铝合金生意的张先生开车来到南昌市经开区英伦联邦·华皓锦城小区为一业主安装玻璃门窗。由于车上有货，于是张先生选择将自己的车停入了小区的地下停车场。然而让他始料未及的是，总共停了将近2个小时，取车时却被告知要交纳86元的停车费。

保安告诉他，这86块钱里面，其中80元是按40元/小时标准收取的停车费用，另外6元则是按照小区地面停车3元/小时收取的停车费。因为着急要去下一个小区业主家做业务，张先生无奈只好交了钱。

张先生告诉记者说：“然而，当时保安说超过半个小时收费20元，我以为最多就是安20元/小时收费。我在南昌市做铝合金生意几乎跑遍了各种小区，从未遇到过英伦联邦·华皓锦城如此高昂的收费。一般情况下，收费标准也就是30元/天左右，这个小区却是40元/小时的天价停车费。”随后，陈先生在抖音里找到了一个网友拍摄的视频，和他遭遇的情况相同。

5月26号，记者驱车来到南昌市经开区的英伦联邦·华皓锦城小区亲自感受一下该小区的天价停车费。进入小区时，保安提醒记者车辆进入车库要收费。记者问：“你们如何收费？”小区门卫：“20元/30分钟。”记者：“怎么那么高啊？”门卫：“所以说你不要进车库啊，临停车就是这样，你停进去占了业主车位怎么办？”

在小区入口的岗亭处，记者看到了这样一份提醒：“临时车辆进入地库请登记，务必在30分钟之内驶离车库，否则将产生停车费：30分钟以内不收费；超过30分钟，收费20元，每增加30分钟增加收费20元，以此类推。”

随后，记者拨通了该小区物业的客服电话。工作人员告诉记者：“40元/小时的收费标准也不是绝对的。如果是送家具，他们是按临停费收取，价格是3元/小时，前提是到门岗的时候必须登记，而也只是针对搬家跟运送装修材料才按照这个标准收费。”

业主的朋友及亲戚的车如果停在地库里，又该如何收费呢？小区物业工作人员回应称，临停费都是一样的，地库的收费标准是20元/30分钟（40元/小时）。他还说到：“之所以收如此高的停车费，我们的目的只有一个：那就是为了维护业主的权益。因为临停车无论停到地库哪个位置，不是占用通道就是占了业主的车位。”

业主：物业按40元/小时天价收取临停费是霸王条款！小区物业的工作人员说，收取40元/小时的车位费，是为了维护业主的权益。那么，业主们对此又是什么看法？很多小区业主说，对于40元/小时临停费，他们并不知情。一位业主认为，这个价格太高，他是第一次听说这么贵的停车费。还有一位业主甚至直接指出：“这就是霸王条款，不合理！”

按照物业的解释，业主有特殊情况，可以提前向物业登记申请，就可以不必花费那么高的停车费，但是，记者采访的业主都对此项规定表示并不知情。随后，记者来到小区物业公司，希望进一步了解情况，但对方拒绝接受采访。

南昌经开区市监部门：小区车位定价无需备案随后，记者将情况向南昌市经开区市场监管部门进行了反映。该局工作人员对记者解释称：“小区停车场收费这一块是不需要备案的，只要把价格公示出来就可以。”

也就是说，小区停车场自主定价没有问题。然而，物业公司收费，是否经过与业主协商一致，并通过必要的自主定价相关程序呢？记者找到了该小区所在的南昌市经开区蛟桥镇枫联社区进一步了解情况。

南昌市经开区蛟桥镇枫联社区党支部书记练刚介绍：“如果小区没有业委会，那么所制定的收费标准就需要经过三分之二以上的业主的支持，如果没有满足这个条件，物业收费就属于不合规。练书记表示：“当初他们允许物业收费，但是并没有允许物业公司不设上限地乱收费，随后，社区会立即要求小区废止物业单方面制定的收费标准”。

各位网友，你们有何看法呢？