如果小区物业全面取消，全面统一管理怎么样？（小区物业管理划归居委会，方便统一规划和管理。）

小区物业管理划归居委会，方便统一规划和管理。

近期，网上围绕取消小区物业管理的讨论不绝于耳，但取消后怎么办的意见还不成熟。我认为题主“小区物业全面取消”有待商榷、“全面统一管理”概念模糊。我凭切身体会感受，建议将小区物业管理划归居委会管理范畴比较好。

现在的小区物业管理都是由城市物业管理公司统一管理、派出，表面上，各小区成立了业主委员会，代表本小区业主跟物业部门签约、履行本小区物业管理职责。实际上，业主委员会受业主的能力、时间、责任心等影响，基本上是名存实亡。所以费用高、服务跟不上、投诉难等问题一直被居民所垢病。因其受垂直领导，在小区里与居委会并行存在，居委会对物业没有直接管理权限。

如果把小区物业管理工作划归居委会管理，我认为有以下几个显而易见的方便：

一是方便小区的统一规划。现在的小区物业管理部门与小区业主委员会的合同一般一年一签（也有三年签），因此，对小区的物业不会有长远规划，都是临时思想，平时遇到问题都是“头痛医头、脚痛医脚”。他们都是以盈利为目的，业主每年费用一样交，新建的小区维护费用低，物业赚的盆满钵满，不行卷铺盖走人；后来接手的物业部门，因小区陈旧，维修费用成本不断攀升，只能降低服务标准保证自己的利益。划归居委会管理后，居委会可以做出长期规划，对业主每年上交的管理费可专项管理、按计划支配，可确保小区服务管理水平不降；

二是方便居委会的统一协调。居委会是城市最基层的党和政府管理部门，物业管理部门划归居委会统一管理，日常工作中可避免“各打各的锣、各唱各的调”，有利于统一协调行动。

三是方便统一指挥。以本次武汉疫情封城为例，居委会平时只有几个或十几个工作人员，这次政府封城令下，大量具体工作都由居委会组织实施，他们靠自己人手不够；请志愿者也需要做好大量的保障工作。而物业部门因封城反而给自己减轻了大量的工作量，人手比较富余。若物业划归居委会管理，就可统一调配指挥使用，提高了管理效率、降低了工作成本、节约了有限资源。

四是方便统一管理。特别是党务工作，据了解，物业管理部门一般只重视业务，对党务工作流于形式，对流动党员几乎是放任自流。划归居委会管理，可真正实现党务政务一体化管理。

五是方便业主。物业划归居委会管理后，业主可实现无论什么困难和问题只打一个电话就能解决；有意见建议有专门的人受理。

总之，小区物业管理工作是一个城市建设少不了、居民生活不能少的工作，事关大家切身利益，既然大家对其现在的运行规则有意见，就必须予以完善解决。但如何解决，还须政府重视、专家谋划、大众参与，待意见成熟后再稳步实施推行。

市民呼吁物业改善服务质量

现在，我们生活在城市里，每个城市的居民小区都有物业管理部门，但是最近一个阶段，取消物业成了人们大街小巷议论的热门话题，为什么这么多市民都是支持取消物业呢？

物业是一个为百姓服务的部门机构，有了物业，确实让业主有了安全的保证，认真负责的业主就会满意，不负责任，经常不作为，就会引起业主的反感，业主每年都是缴纳物业费，有时候业主需要物业来服务，都是不能随人心愿，导致业主和物业有了矛盾，时间长了，人们对物业失去信心，就有取消物业部门的想法。

物业部们是每座城市特别庞大的群体，他们根植于百姓之中，一言一行，一举一动，百姓都能看得到。每个小区有物业不是不好的事情，虽说业主每年都缴纳物业费，但是对于每个业主来说，不能说交了物业费有负担，有了物业，居住小区里起码住的安心，有安保人员把守小区进出口，有保洁人员打扫小区卫生，确实挺好的。

往往事情都是有好坏一面，不作为的小区是有的，都是个别现象，国家又对物业部门的管理规定，有一些规章制度约束他们，如果我们需求没有得到满足，组织和搜集一定的证据，到有关部门去投诉物业部们，用法律武器来维护自己的权益。

取消物业是不可能的，取消物业，物业今后谁来接替，是社区还是哪个部门，都不是可能的。我们在日常生活中，业主和物业部门的矛盾是不可避免，为了让业主满意，我们更希望物业部们发挥起作用，更好的想到百姓，不要只收钱不出力。用实际行动来维护百姓的利益，做到认真负责，加强自我修养，提高自身素质，急百姓之所急，有全心全意为人民服务为宗旨意识，物业部们做好了，百姓不会不满意的。