户口不在村里，但是村里有房子，“和村并居”时会分配安置房吗？（村里安置房：户口外迁亦可得到安置）

村里安置房：户口外迁亦可得到安置

题主问：户口不在村里，但是村里有房子，“和村并居”时会分配安置房吗？

近日“和村并居” 的话题又红遍了网络，“和村并居”时对于房屋的安置问题，成为了人们最热议和最关心的问题。像本题中题主所说的这种在村里有房子，但是户口已经不在村子里的情况还是挺多的。

户口已经迁出本村而在农村还有房屋存在的一般有以下这几种情况：一种情况是通过考学、工作将户口迁走了；第二种情况是户口不在本村但是手中的房屋是通过继承而得的；另一种是在城里购买了商品房，将自己的户口随商品房迁入到了城里；还有一种情况是以前自己不是本村成员，但在村中的房屋是通过购买而得的。总之，不管是什么情况，都是户口已经迁出了村子，但是村里还有房子存在。那么，像这样的情况，如果遇到拆迁、合村并居时，我们这样的人群会得到安置房吗？

就以上户口不在农村，而我们在村里却有房屋存在，如遇和村并居需要进行拆迁改造时是否会得到安置，这要看我们对房屋是否拥有合法的权益。不管从哪种渠道所得来的房屋，只要是手续齐全，得来的渠道合法，那么农村的房屋就是我们合法的私有财产，只要进行拆迁，其房屋安置方法与其他村民一样，会得到同样的安置的。

现在试点的农村合村并居，也基本上根据这一原则进行的，虽然各地的细则不完全相同，但大政策是一致的，只要我们的房屋拥有合法通手续的存在，即便户口不在农村，拆迁时都要给予我们妥善的安置。

眼下对于安置方式一般有两种，一是采取产权调换，即到新的安置点安置新的房屋，二是采取货币补偿，直接以现金形式补偿，不再安置新的房屋，具体采取哪一种方式，由房屋所有权人自主选择。或者进行安置，或者进行补偿，这是必然的，不可能剥夺了原房屋主人的权力。

今年农嫂母家村就进行了拆迁改造工作，农嫂父母都已故去，父母所居住的房子由农嫂的哥哥继承。而哥哥早年因考学成为了国家事业编人员，户口已外迁。但在这次村中拆迁改造工作中因他是母家房子合法的继承者，所以，在这次我村拆迁安置中，哥哥继承父母留下的房子得到的是和本村村民同样的安置。如果哥哥要房可依法根据宅基地上房屋的面积和安置房进行兑换，选择到新的安置点按政策拥有自己新的房屋；如果不要房屋也放弃安置，可依法取得现金补偿。

农村合村并居安置政策：对于有农村房屋却无农村户口的人员，安置方案有差异

户口不在农村，但在农村有房子，通常会有以下几种情况：一是以前户口在农村，通过申请宅基地合法建设的农村房屋，后来户口迁出农村；二是，非农业人口通过继承农村父母遗产获得的农村房屋；三是，有些城市人到农村购买的农村房屋。这三种情况，前两者是合法拥有，后一种是非法拥有。所以，在农村实行合村并居时，其安置待遇是不一样的。

应该说，农村合村并居，不是城市棚户区改造，政府出资帮助农村合村并居，并不是从中谋取利益，不存在多盖房产用来拍卖的问题，并且，合村并居后的建房的土地，仍然是农村建设用地性质，而不是商用土地，其土地仍规农村集体所有。所以，农村合村并居，不可能像城市棚户区改造那样，一栋房屋可以换两处楼房。农村合村并居的安置，是对农民房屋进行折价，安置到新的地方购买新的房屋，除了国家补助以外，不足部分应该有农民负担。对于农村居民，在新的地方购买住房，是按照成本优惠价购买的，即在成本的基础上再进行优惠，这优惠的部分便是政府的补助。

那么，对于农村有房，但没有农村户口的人员，在合村并居时如何安置呢？首先，可以肯定地说，对于户口不在农村但合法拥有农村房屋的人员，其宅基地的使用年限与纯农村居民的宅基地使用年限不同，即，户口不在村的，宅基地使用年限为长期，户口在村的，宅基地使用年限为永久。户口在村的，合村并镇时对旧房折价补助后，享受成本优惠价购买安置地房屋。户口不在村的，可以选择房屋置换，也可以选择房屋现金补偿。如果选择房屋现金补偿，就不会再在新的地方安置住房；如果选择房屋置换，就是取得房屋补偿款后，也可以和普通农村居民那样，到新的地方购买安置房屋，但是，由于其户口不在农村，不能享受成本优惠价购买房屋，只能享受成本价购买房屋，也就是说，这些人员不享受政府对农村居民的安置补偿。

这个道理非常明白，因为户口不在农村，就不再是农村集体经济成员，虽然房屋可以补偿，但没有安置补偿。虽然这些人员也可以享受新的地方购买房屋的待遇，但只可以享受原有房屋面积的成本价购买，如果购买新房超出原有房屋面积，超出部分按照综合成本价购买，即高于成本价购买。而农村居民如果新购房屋超出原有面积，则超出部分享受成本价购买，未超部分享受成本优惠价购买，这就是两者的不同。

对于非农村户口，而通过购买等方式取得的农村房产，因为其不是合法取得，不享受农村宅基地使用权，所以在合村并居时，只会对其购买的房子进行折价补偿，不允许其到新的安置地购买房屋，即使综合成本价也不允许，也就是说，这批人将不再拥有农村房屋。