到底是该租房还是买房？（买房比租房更划算，从成本支出、教育问题、满足感和资产升值等方面来看。）

买房比租房更划算，从成本支出、教育问题、满足感和资产升值等方面来看。

当然是买房好啦

关于买房还是租房我们来算一笔账

从直接的成本支出来算

1、买房：按揭买房，目前LPR五年期利率4.65%,大部分城市,针对首套房贷款利率会上浮,区间大概为5%-10%,我们按照10%来算。以笔者所在城市石家庄计算,根据统计来看,买一套85平米左右的两居室,总价大概在110万左右,首付33万,商业贷款77万,贷款30年,每月还款4100元左右,30年贷款支付总利息在74万左右。如果你有能力使用公积金,那么利息还会更少。而且大部分人的收入是增长的,现在的月供,放到将来可能就不是问题。

2、租房:身边的很多同事都是租房居住，了解到他们的租房合同都是签一年,押一付三。一租住套85平米左右的两居室租金大概在2000元，一年房租就是24000元，30年单纯房租就是72万，这还没有考虑房租的上涨。最后还会一无所得,不仅如此,还得时常忍受着房东不续租的风险。

结果对比:30年周期,买房支付的利息和租房产生的租金,基本是接近的,但是买房每月还款金额基本是不变的,(从长远来看,大概是会减少,参考近期LPR走势,以及发达国家住房贷款利率几十年来走势来看),但是租金却是在逐渐增长的。

从孩子的教育问题来看

1、买房：现在孩子上学从小学开始,就是划片就近入学。从学校发布的招生信息来看，会优先录取在本区域有房产、有户口的适龄儿童，然后录取在本区域有房产的适龄儿童，最后录取在本区域取得了暂住证的适龄儿童。

2、租房：虽然现在租房也可以上学,但是需要满足一定居住时间要求,而且只能在所属区域学校录取了满足条件的儿童之后还有剩余的名额,才能录取。这种情况在现在这个教育以为重的社会,将孩子读书的名额放在别人的手中，显然大多数人是不能接受的。或者你也可以花费高额的学费就读私立学校。

结果对比：通过租房获取的教育资源明显更差，如果租房面临搬家等情况，还会有更多的麻烦。

从个人满足感来看:

1、买房：不管你在世界的哪一个角落，任何时候家都是你的港湾,任何时候想回来,你都可以,进了家门整个人都放松下来了，不用担心涨租，不用担心房东违约。

2、租房：租的房子很难说那是一个家，只能说是一个住的地方。不仅要面临随时搬家的困扰,还要面临房东的刁难,想住的温暖,又不愿意花大价钱装修,置换家具。

结果对比：房子虽然不大,但满足感却是大大滴。

从个人资产升值来看:

1、买房：房贷还完之后至少你还有一套房子，运气好的话,碰上房价上涨,还能赚的更多，房产也可以用来抵押,解决一些紧急的情况。

2、租房：房子再怎么升值也跟你没有半毛钱关系，相反你的房租还会被房东用来还房贷,想想都不是滋味。

结果对比：同样是打工,买房是给自己打工，租房却是给别人打工。

经过以上对比,买房肯定是最好的选择。你现在可以买不起,或者你可以在等等,等到好的时机再出手,但是对比租房来说,买房肯定是最划算的。

买房还是租房？综合对比后的选择推荐

你好，很高兴回答您的问题。

关于您的问题，买房好还是租房好?

答案:买房好。

具体如下对比:

一、价格对比

1、买房：比如按揭买房，总价83万左右，首付25万，贷款83万，商贷30年，每月还款3100左右。到19年房子每平米已经涨到了15000左右，抛开升值不讲，17年到19年的工资翻了一倍还多，原来的每个月3000多的房贷，放到现在基本不值一提了，这样想的话10年，20年，30年之后你的月供依然是这么多，但是你的工资早已经不知道翻了多少倍了。

2、租房:身边的很多同事都是租房居住，了解到他们的租房合同都是签一年。押一付三，按月租1000，水电费每月200来算，一年光房租都是14400元。还得时常忍受着房东不续租的风险。有人说租房合同可以签多年，但是一线城市房租每年都在涨，房东也不会傻到用一个价格跟你签多年的合同。

结论：虽然你的工资在涨，但是房租每年都在涨，但是买房的话月供却一直不变如果是等额本金的话每个月还款还会越来越少，很明显带给你的经济上的压力也会越来越小。

二、教育对比

1、买房：周围的学校发布了新的招生信息，优先录取在本区域有房产、有户口的适龄儿童，然后录取在本区域有房产的适龄儿童，最后录取在本区域取得了暂住证的适龄儿童。

2、租房：只能去上私立贵族学校或者所属区域学校录取了满足条件的儿童之后还有剩余的名额。将孩子读书的名额放在别人的手中，没有哪个服务会愿意这样。

结论：租房获取的教育资源更差，如果不能租到可以长时间租住的房子还会面临搬家的风险，这时候孩子是否又面临着找新的学校，适应新的环境的风险。

三、精神满足感

1、买房：不管你在世界的哪一个角落，你都会一个牵挂，想着你的家在哪。时不时的会回来看看，进了家门整个人都放松下来了，不用担心涨租，不用担心房东违约。

2、租房：租的房子很难说那是一个家，只能说是一个住的地方。针对房东违约很多人说有合同约束，但问题是合同的违约一般都是赔偿一个月的房租给租客。这对房东来说不值一提，但是对租客来说尤其是有小孩并且还在读书的简直就是晴天霹雳。

结论：买房能让你感觉到家的温暖，而租房虽不能说一无是处，但是种可能会让你觉得心里少点什么。

四、升值空间对比

1、买房：房贷还完之后你还能落下一套房子，运气好升值的快或者碰上拆迁之类的，你还可以获得一笔不小的收入。

2、租房：房子再怎么升值也是房东的，跟你没有任何关系，并且你的房租都被房东拿来填补房贷了或者继续投资着别的项目。

结论：买房是给自己打工的，租房是给房东打工的。

以上，希望可以帮到你，谢谢！