每个月公积金有4000多，一共13万，有没有办法不买房用活这些钱？（如何最充分地使用公积金？）

如何最充分地使用公积金？

朋友们好！

想用公积金，那么只有买房子最合适了。公积金有13万，然后每个月有4000多公积金，这样的好条件，只有买房子才能够充分的用活这些钱。下面来分析一下。

现在住房公积金买房子肯定是可以用。还有其他几种情况下，住房公积金也是可以提取出来的。

一个就是你跨地区更换工作单位了，这时候就可以一次性的把公积金提取出来的。

还有一个是你退休了，那么也可以一次性的把公积金提取出来的。

如果按照政策规定，其他还有一些情况是可以用公积金的，比如房屋大修，装修，缴纳房屋租金，有重病的情况下等，也是可以用的。

上述这几个条件，如果你能够符合，那么也是可以通过审批来使用你的公积金的。如果你不能符合上述这些条件，那么只有买一套房子才能够充分的使用这些公积金了。

实际上，买一套房子就可以让自己的公积金充分用活了。公积金13万，每个月4000多，可以买一套80万总价左右的房子，可以尽量选在市区附近的地方。

如果买80万左右的房子，公积金全部提取出来13万元，然后可以进行组合贷款，公积金贷款40万元，商业贷款27万元。这样，总共组合贷款67万元，贷款20年，这样下来每个月需要还款4035.78元。

如果是这样贷款的话，可以看出来，基本上自己一分钱不用花，就可以买下来一套80万左右的房子了。每个月还款额为4035.78元，而你每个月4000多元的住房公积金正好足够还房贷。

这样下来，你不就把住房公积金全部用足了么，自己还多出来一套房子。

如果未来房屋可以租赁，又可以多一笔租赁收入，未来房屋升值了，你还能够获得一部分升值收益。

这样做，可以说是最合适的了。

综上所述，如果你想用足用活公积金的钱，最好的办法就是买一套80万左右的住房，这样不仅每个月的公积金足够还房贷，而且还可以获得租金收入，可以说是用足公积金最有利的方法了。

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公积金用途受限，购房是最佳选择

房价不等人，赶快用。放得越久越不合适！

公积金就是职工住房保障性储金，按照规定，这个钱必须用在与房子有关的方面上。例如，买房，建房或者是修房。当然了，不是随随便便地说说就能够提取出来的。

现在，我们这里，自己家庭想建房，没有土地证不行，有土地证，住建局不批准还是不能建，住建局现在也不给一般家庭住户批建房证。有时候就是花再多的钱也不一定能够获得准建证。目前的政策就是不允许老百姓随随便便的建房子的。

所以说，要想盘活这部分资金，建房子这条路基本上不好走。

修房子可以，都是也要结果住建局批准。要提供修房的原因：是房子漏雨了，还是房子的墙裂了，不修就可能倒，就有危险。要有有力的证据说明房子的情况，例如，照片或者实物最具说服力。这些都有了，住建局工作人员还要实地调查，确认属实，才有可能批准。

还有就是，必须选择具有资质的建筑公司给你修房，并且双方要签定修房合同，结果公证处公证。同时，所有的来来往往的发票是领取公积金最准确的信息，否则，一分钱也别想多领取。

——这种办法容易吗？

购买商品房，这是一条非常省事的办法。

只要你看中某处的房子，决定要买开发商的房子，并且，下了定金。那么，接下来的事情就好办了，完全可以由售房小姐帮助你办理好一切。包括提前公积金作为首付款（不过，卡内必须留存不低于10000元的现金）。那么，用这部分巨额资金，家庭再加上一些现金，那么，你的公积金也就盘活了。

我就是这样办理的。后来，为方便还房贷，在银行办理了“定转”业务。就是公积金中心和银行，按照个人的房贷具体数目，每月自动从银行卡里划走，用于还贷。不过，为了防止预期被纳入黑名单，最好在银行预留的银行卡里存一定量的资金。银行扣款都是从银行卡里扣走还贷的。

采用此法，很快地让公积金里那么多的钱真正的成为名符其实的钱。

——终于盘活了这部分资金，也相当于真金白银！实际上就是教师本人的工资待遇而已。

那么多的钱，让它白白的躺在银行里，能涨几分钱利息？存的时间越长，越不合适。物价的涨幅特别是房价远远超过银行能涨的那一点利息。这样说来，这部分资金就相当于贬值了！

我就是例子。2014年购买商品房时，房价是3401元/平方，而同一地段、同一质量的商品房房价已经飙升到将近7000元平方。那么，我当时如果不买房，任意放在银行里，到现在能涨几个钱？我一共提前出来公积金大约有50000元左右用于缴纳首付款。

广大的教师朋友们，还有很多公积金没有动，需要买房子的，抓紧时间吧！