房价超高，刚需压力山大，该如何应对天价房？（应对深圳高房价：投资临深片区，申请公租房，努力奋斗。）

应对深圳高房价：投资临深片区，申请公租房，努力奋斗。

感谢学问学的邀请，下面我简单阐述一下自己的想法。

坐标深圳，我就以深圳为例，众所周知，深圳的房价在全国也是仅次于北京，所以在这里生活的人压力巨大，我深有感触，我就以我的真实经历来回答一下这个问题。

我是2013年来深圳的，到目前为止将近八年了，在这八年的时间里我见证着深圳的房价从一万多涨到现在的均价六万多。那么，有什么办法可以应对高房价呢？

第一，虽然我买不起深圳的房子，但是在2015年的时候，就觉得没有房子是不行的，然后根据政府规划，从当年3月份一直去中山看房子，考察当地的市场。当时中山的房产均价是四千一平，政府有规划修深中通道，但是并没有明确开工日期，所以我9月份买房也有一点赌的成分在里面，买完之后当年的12月份政府就开始公布修深中通道连接线，中山房价就直线上涨翻了一倍，在2018年卖掉的时候已经翻了三倍。

第二，在2016年9月份时我看到了一个深圳地铁2030年规划，里面明确有一个凤岗地铁站，属于深圳地铁10号线东延长线，我就觉得凤岗地铁附近房子有投资价值，然后就坐深莞2线去凤岗考察，因为当时深圳的轨道交通没有一点凤岗设站信息，所以只能根据自己的判断。当我到达凤岗汽车站时看到龙平路和凤深大道交叉口交通便利，人流量巨大，所以断定这里将会是设站的好地方，然后果断在附近买入房产，115平120万。现在三年多过去了，2019年2月深圳政府公示的10号线东延长线龙平路站就是在龙平路和凤深大道交叉口。虽然现在东延线一路波折，暂时还没有修建计划，但是中介已经将那里炒起来了，房价也翻倍了，我将凤岗房子出租，拿到租金租深圳的房子，这样的话每年也变相省下不少钱，重要的是房产也在升值。

第三，深圳没有房产的情况下是可以申请公租房的，公司每年都有政府配租的公租房，然后我在公司可以排队，如果能轮候到公租房，那么不仅居住质量提高，而且还可以省下很多钱，深圳的高房价自然和你没啥大的关系了。

总之，我总结了一下，在深圳如果你想应对深圳的高房价，你也要学会投资房产临深片区的涨幅虽然没有深圳大，但是相比较其他地方也是很高了，起码你能跑赢通货膨胀，而且在你的方便不断升值，自己积蓄不断扩大时，未来肯定有机会上车深圳，朋友们，加油奋斗！不奋斗，我们背井离乡是为了什么呢？对吧

如何满足刚需群体的住房需求？

对刚需群体来说，现在的房价对多数人来说都偏高，要想满足自己的住房需求，应该根据自身的实际状况寻找满足住房的机会。结合自己的亲身经历，我认为应该注意以下几点。第一，唯有奋斗才能满足自己的刚需，我从07年大学毕业到现在，奋斗了13年的时间，夫妻二人共同努力才购置了两套房产和一辆车。其中，第1套房子还是顶楼，当然那时候房子相对来说比较便宜，就现在来说奋斗几年攒上十几万块钱，在三四线城市的郊区购买一套60平米左右的房子应该不是太难。第二，要学会理性购房，在购房之前一定要明白自己到底需要什么样的房子，这一点是非常关键的一个环节，如果所购置的房子不能满足自己的需求，那么再住上一段时间之后很可能还需要换房，折腾来折腾去，耗费大量的精力，比如说你家里有孩子要入学，你应该尽量选择可以顺利入学的小区，即便是这一小区比较偏远，只要在你的承受范围之内就可以选择。假如说你就是在城市当中工作，想要一套住房来栖身，并不需要学区房，那公寓是你的首选。第三，切勿盲目购房，在购房之前应该详细的进行踩盘了解，包括交通、周边的生活设施等，这些都是需要考虑的问题。