我是自由职业者，全款买不起，贷款首付够了，怎么办？（纯干货解读：毕业一年就买房，简单操作三步骤，不需要单位也不必担心银行流水，中介帮你搞定一切，直接买房好。）

纯干货解读：毕业一年就买房，简单操作三步骤，不需要单位也不必担心银行流水，中介帮你搞定一切，直接买房好。

我是刚毕业一年就买房的，当初也是作为自由职业者，赚了点小钱。买房的时候，也没有固定单位，以上的答案都不用看了，这里告诉你纯干货，决定简单到超级好操作。

在准备买房的时候，你如果自己没有公司，那么找朋友公司挂靠下。每个月象征性的，让朋友也打些工资进入卡里面，一两万的都行，你只要把钱提前转给朋友即可。这样后面需要什么银行流水的话，也很好看。

只要有钱，你缺什么中介都会帮你搞定，顶多花个几千块钱，其他都不是事。没有单位这点小事，在中介那里都是小菜一碟，他们为了卖房，一定会想方设法，帮你搞定一切的困难。

我当初买房也是贷款的，找的是建设银行，因为是新房，所以主要跟置业顾问联系。最开始因为作为自由职业者，所以银行流水不好解决，后来跟 置业顾问联系，这置业顾问怕是想挣钱想疯了。

让我花三千块钱，她来帮我搞定流水这块，我当然不信了，然后自己跑到银行那边去，跟银行经理说明原因，然后银行经理让我在她银行下面，存个20万下来。

我第二天就去存了，她给我第三天就审核通过了，说白了流水只不过是证明你的资金实力，通过存款也能证明，所以压根不是事。

那么问题来了，假如你买完房没钱怎么办，一方面银行流水可以用你爸妈的，另一方面找亲戚朋友 借出二十万，承诺他们半个月内就还给他们。因为你借这二十万，不过是去 银行走下账。

我是在建设银行还没存三天，流水通过之后，立马取出来了。没办法啊，银行利率太低了，还不如存放到余额宝还靠谱点。

这种方式，一般中介不会告诉你，那置业顾问为了挣钱，也不会告诉你，最好的办法，是直接去银行找到银行经理说明原因。

你只要能向她证明你不差钱，那么银行流水这块很容易通过的。

现在房子虽然不会 猛涨，但放心吧，中国人太多了，房子永远是稀缺品。尤其是刚需小年轻，该下手下手，没必要天天 观察房价大势。

如何处理自由职业者的房贷申请中的收入证明问题

经我手的房贷客户数量，没有一千也有八百，像题主这种自由职业者，也是比较常见的，题主完全不用担心。我给你描述一下，我之前遇到的一个客人的情况，看看他的办理流程，也许对你能有启发。

他是街边卖鸡蛋灌饼的小贩，这样的人自然没有固定职业。我们自然不能像对待普通客户那样要求他提供工作证明，或者是收入证明，社保证明等信息。即使要求，他也提供不出来。

房贷的审核其实很简单，主要包含信用审核和收入审核。信用审核就是通过查看征信来判断。收入审核则是查看客人的赚钱能力。做生意的看银行流水，上班的看工资证明。对于这个卖鸡蛋灌饼的小贩，我们看什么呢？他的收款几乎都是利用微信和支付宝进行，没有银行流水，更没有人给他开收入证明。

我们要求他提供能够佐证其收入的证明，他文化程度不高，也想不到有什么。比较着急的拿着手机，打开支付宝账单划着让我看。还给我显示了余额宝的数字。我仔细的看了下，他只卖鸡蛋灌饼，每天的收入大概800元左右。也就是说，每天至少能收入400元，一个月就是12000元。我惊了一下，比我的收入都高。我心里想，这个客人贷款是不成问题的，接下来就是如何取证的问题，毕竟我不能拿着客人的手机放在档案里。

通过与支付宝和微信的客服人员进行联系，我们发现，支付宝和微信都是支持将账单进行导出打印的，甚至支付宝的账单还可以加盖支付宝的公章。这下好了，小贩的收入能力符合要求，收入证明也可以提供。最后自然是皆大欢喜，小贩顺利的办理了房贷。

职业可以自由，收入水平不能太自由。一个月的收入，一个季度的收入最起码不能有太大的波动。这个季度每月挣10000元，下个季度每月挣500元，这样也不容易批准。如果收入真的是无法保障，有适当的存款也是可行的。比如我之前遇到过一个跟着装修队干的工人，有时候有活，有时候没，收入不稳定。但是他有个习惯：每个季度都把自己当季度的结余以定期存款的方式存起来。时间长了他的存款就是他的收入证明。