面积一样大，房子买两室好还是小三室好？（小三房更划算：合理利用面积设计，长远考虑购买房产的选择。）

小三房更划算：合理利用面积设计，长远考虑购买房产的选择。

面积一样大，当然是选小三室。当初我买房的时候，考虑到就自己一个人住，自己天真的觉得无所谓两房还是三房。但是，我身边买了二房的朋友极力建议我买小三房。住了几年，现在回头想想，确实应该如此。

如果终身一个人住，那就随意购买，二房、三房或一房都可以。

只要是正常的夫妻家庭，有了小孩就需要准备一间房备用，加上小孩要照顾，可能父母也会过来，又得需要一间房。如果只有二房，很难满足需求，家里会显得很挤。

到那个时候再想换个大一点的，一来房价更高，二来面积更大，会有很大的经济压力。

与其后期折腾，不如现在一步到位。直接买小三房，无后顾之忧。

要知道，三房是很容易改成二房的，但是二房就不见得可以改成三房。在面积一样的情况下，只做了二房设计，这种户型有面积的浪费，没有把面积利用最大化。例如下面这个户型图，前期不需要三房的时候，可以把中间的房间和北面的阳台打通，成为一个休闲活动的场所，到了后期，需要居住，把阳台用玻璃封闭，依然可以恢复房间的功能。

小三房的设计，一定程度上会有赠送的面积，或者通过飘窗等方式，降低计价面积，提高使用面积。现在房价这么高，只有这种户型设计才是把钱花在刀刃上，不至于浪费。

所以，不管你单身与否，长远考虑，肯定是买小三房。户型设计更合理，面积利用率高。毕竟这是花高价买来的面积，浪费了，实在可惜。

如何选择三居室和两居室？从功能到容纳人数分析

同样面积大的两套房子，三居室和两居室的选择问题，可以简单理解为，“更大面积的房间”跟“多了一个房间”，该怎么选的问题。

站长认为，两者该怎么选，得分情况讨论。

1.功能更多

三居室，顾名思义就是三个房间，比两居室多了一个房间，多了的房间，除了可以做书房、杂物房、衣帽间外，还能做成健身房、收藏室，反正在功能上，要比两居室更多。

2.容纳人数更多

多了一间房，所以容纳人数也比两居室更多，这个很好理解吧？如果家里有客人借宿，或者家庭常住人口较多，房间不多的话怎么住人？所以三居室更满足家庭的刚需自住。

3.升值空间大，适合投资

正如上面提到的，三居室满足刚需家庭的刚需，所以，现在的三居室更多人购买，如果买了三居室的房子，以后的转手周期也更短，更利于投资。

1.空间大，舒适度更高

三居室的房子，是基于舍弃了一定空间面积才有的，所以两居室的房子，房间的面积也更大，房间不会显得狭窄，活动空间也更大。

对比之下，可以发现，其实三居室的优势更大。

站长认为，两室还是小三室好，这个选择还是应该从我们的居住需求出发。

如果是家庭刚需，肯定是小三室更好，如果是单身，或者对舒适度有高要求的，选择两室会更好。

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我是装修第一站的站长超哥，装修水深，愿带你乘风破浪~