“小户型”的房子会越来越吃香吗（小户型的住宅值得买）

人世间大部人是平民百姓钱难挣，一辈子能难攒够一套房钱也十分不容易。小户型总价低压力小点，生活会过得稍轻松点。

现在房价这么高，购一套小户型房在我们三、四小城市也要上百万，真是让人想都不敢想。

年轻人成家立业，要购买属于自已的房子，如没有父母的支持要奋斗多少年才能如愿。所以说现在人的生存压力太大，衣食住行生活成本、育儿教育成本均如大山样压得人们负重前进。

当然谁不想住得宽松舒适一些，有条件有赞助一步到位购大户型，房型又好南北通透，格局正好装饰。努力一下争取买大户型人也不在少数。但大部分平民百姓无法筹集大户型购买首付款。还有年老夫妻俩选择与儿女分开居住，也会选择小户型适用不浪费。

买房对户型的选择很重要，好的户型影响着居住的舒适程度，从房屋面积来看，一般分小户型和大户型。而如今小户型的房子越来越多，那么未来小户型会越来越吃香吗？

一、小户型房子

什么是小户型房子？从字面意思来看，小户型就是面积相对较小的房子。那么小户型房子的面积有多小呢？一般小户型房子每套建筑面积在60平米左右，当然每个城市的标准也不同，北京30—50平米，上海60—70平米，福州60平米左右，武汉50—60平米，广州50—60平米；境外如日本东京、香港中环，小户型放在的建筑面积多在40平米左右。

小户型房子虽然面积小，但“麻雀虽小，五脏俱全”，小户型房子和大户型房子一样，卧室、客厅、浴室、卫生间、厨房、阳台等功能区都有，只在于面积大小的差别，可以说相当完善。也有部分小户型公寓，卧室和客厅同为一间，没有阳台，这类小户型被称为SOLO，面积一般为30-40平方米。

二、小户型房子会越来越吃香吗

如今小户型的房子越来越多，买小户型的人也越来越多，未来小户型的房子会越来越吃香吗？小黑认为会。

1、可用土地减少

随着城镇化进程的推进，农民朋友纷纷进城成为了新市民，而随着城市人口的增加，住房需求相应增加，加上城市基础设施和商业、工业建筑等对土地的占用，城市里可用于修建住宅的土地越来越少。

为了解决人们住房需求和土地资源有限性的矛盾，如今的住宅基本都以30多层的高层为主，但这依然不能完全满足每年不断涌入城市人口的住房需求，尤其是在一二线城市，每年人口净流入量大，于是小户型住宅应运而生。同样是30楼的高层，小户型一层可以容纳10户以上，而大户型一层一般也就6户人，如此一来，越来越多的开发商选择了高层小户型，不仅节约土地，还能增加更多单元房，小户型的房子也就越来越多。

2、房价高

小户型房子在哪类城市更吃香呢？一般为一线城市和部分热点二线城市。因为这类城市，软硬件实力很强，每年都有大量人口流入，住房需求旺盛，房价自然就很高，动辄几百上千万的房价让很多人望房兴叹。尤其是对于“漂一族”年轻人和本地想独立的年轻人来说，刚需购房本就资金不足，如果不想租房，那么小户型就是他们的最佳选择。

举个例子，某热点二线城市房价16000元每平，购买一套90平的房子，需要144万元，首付三成大约43万，假设当地平均年收入为8万，不吃不喝都需要近5.4年时间，如果除去租房和日常开销，10年内能不能买房都很难说。而小户型房子就提供了更多的选择，如果有经济能力，购买50平的小户型，需要80万，首付三成24万，按年收入8万计算，大约3年时间能买房；如果经济能力略差，购买35平的小户型，需要56万，首付三成16.8万，按年收入5万计算，也能在4年左右时间买房。

综上所述，小户型房子的出现，不仅解决了土地和人口之间的矛盾，也能缓解高房价下买房难的问题，因此，小户型房子越来越吃香也就成为一种必然。