大家觉的房价真已经到顶了吗？（70个大中城市房价上涨59个，下跌6个，二手房上涨45个，下调20个）

70个大中城市房价上涨59个，下跌6个，二手房上涨45个，下调20个

房价到没到顶，我不知道，但我只知道70个大中城市一手房7月份上涨59个，6个下调，二手房上涨45个，下调20个。

深圳出现了史上最严的调控，依然未能阻挡7月份上涨1.2%，深圳是改革开放的最前沿，也是创新城市和创新高度较好的城市之一；

更有意思的现象是，每次严调之后，都会有波上涨，有时候瞎猜一下，如果限购部分放开，比如可以买2套，没有了稀缺效应，房价能会长到这个高度吗？至少离婚率会下降。

我们一只觉得房价到顶了，其实也喊了很多年，虽然我深信除了年龄没有什么只涨不跌的商品，但房核心区位的房价，仍然看不到下跌的迹象，大跌更无可能；

金山区远郊2-3万左右的房子，却没看出有热销的景象，2/8理论同样适合房产，普涨行情不会一直延续，但越核心地段，越安全，该涨的地方一点都不会吝啬；

不要期望来一场大跌，再去买房，真大跌的地方卖房都来不及，越限购的城市越值得下手，不限购小步快跑吧。

4-5险城市可去看看，房价并不便宜，个别县城，1万出头，人是净流出，企业无支撑，是什么力量在推高房价？有价无市往往从冰山的边缘开启。

另外二手房可以去观察一下，这样的城市房产出手交易时间会很长，价格有很大的可谈空间。

因此，房价到不到顶，一线及热点区域仍有机会，小的城市除了自住，看不出投资有任何价值。

变现快、价格有支撑，才是房价成为流动资产的可能，只有一线及热点城市才具备这样的可能。

到顶不到顶，并非购买房子的理由，一是拼爹的学区；二是自住必须，尤其是小的县城，必须在打光棍与娶媳妇买房做个选择。

房价从来没有到顶，可能迎来一波大涨

你好，我来回答你这个问题。

房价从来没有到顶这一说。只要一直有通货膨胀的存在，那么房价就没有天花板。可能这么说，有很多人会反驳我，但是我说的就是事实。

九八年中国开始房改。不再是集体分配制，而是变成了商品房，需要个人来进行购买。

其实当时如果买一套八九十平方的房子，也大概需要八九万块钱，在当时八九万块可能是一个天文数字，因为那个时候万元户都很少。可是有一部分胆大的人还是顶着压力去买了，而且这些人就成了没有买房子的那些人眼中的傻子。因为当时按照银行的贷款利率，每个月还款都需要三四百块钱儿，那个时候的人均收入也不过才一二百块钱左右，每个月三四百块钱的房贷无疑是一笔巨款。想一想和现在的贷款又有什么区别呢？目前房价这么高，基本上买一套房子也需要100多万贷款的话30年。那么每个月基本上都需要还六七千，甚至上万块，很多人都会感觉到有压力，因为毕竟人均工资并没有怎么提高。那么过去20年我们也看到了房价是一路飙升。总之，你不得不承认一件事情，不管是坚持房住不炒还是一二线城市限购限贷。包括棚改制度的暂停，大量的资金并没有全部流入房地产市场，可是房价不管是长得快也好，还是长得慢也好，总之他是一直在涨的。

我们国家从2017年开始实行房住不炒政策。其实这三年来我们也看见了有很多地方的房价已经开始进行回落，那么有很多没有买房子的人。就一直在幻想以后的房子会成为白菜价。这只是很多人心中的幻想，但是我们发现一个问题，一个城市好地段的房子还是在不停地涨价，甚至也出现了排队抢号来买房的这一现象。

所以最终还是那句话，地段决定一切，地段决定房价。中国人的心理就是买涨不买跌，现在房价处于下行阶段，也就是价格洼地。其实是最好的机会去出手买房子。毕竟今年影响房价的因素有很多，包括。楼市的调控，包括黑天鹅事件，包括全世界经济下滑的事实，都深深的影响的房价。所以，如果经济全面恢复，房价还会迎来一波大涨，只不过这种涨幅再也没有前两年那么快了。但是还是会跑的赢通货膨胀。