“合村并居”村民是否要负担一部分费用，有无政策照顾下困难家庭？（山东济南农村宅基地置换政策详解：1:1比例、面积分配与补偿）

农村合村并居：实施需考虑农民利益

合村并居的问题，基本上就是山东省的问题。如果不是五一回家，我可能还不知道，这个已经传了好久的民间说法，已经开始去执行了。下面小小赵就认真的跟朋友们讨论一下合村并居，村民们到底需要付出多少，贫困户有没有补助？

1、合村并居的三个阶段

第一阶段，村委班子的合并，也是最简单的。相近的村子村委进行合并，重新选举，其它的一切都保持原样，节约了基层工作的开支。

第二阶段，也是最困难的一个阶段，合村！这样就面临搬迁的问题，到底是怎么实施呢？以山东省德州市为例：

前提是什么？政府负责公共设施的建设，前期农民自行建设！！！！！

这一阶段，有多少农民能够接受？

第三阶段、彻底融合，也是最重要的一个阶段。不能说都住进了统一的社区就算完事了，还要考虑农民适应不适应，农田怎么办等等一系列的问题，也就是可持续发展的问题。

从这里我们就回答了其中的一个问题，村民是否要负担一部分费用？不是是否，是一定，而且很多家庭承受不了。

那么，困难家庭有无照顾呢？最起码，我没有查找到相关文件，但是我相信一定会有，只是现在合村并居只是在摸索阶段，很多政策还不完善。

2、统筹规划的重要性

合村并居的其中一项原因就是节约基层开支，我们村每年的经费不过是3万块钱，即使是真的执行了，合并了，肯定还会有一部分费用。而现在我们村在通自来水，还有其他建设稍动一下就是数十上百万的开支，真的值得吗？别说那么多大道理，今年刚通了自来水，两年后要合并，一切都费了！！！是不是得不偿失。就如同城市里一条道路自来水的挖完填上，通信的再搞一遍，燃气的再搞一遍…许多事情，都是做着执行着就偏了，就忘了初心。

3、我的看法

小小赵认为，就停留在第一个阶段吧。我家的生活挺好，为什么要把旧房拆了，再花钱重建？有那么多钱重建，为什么还非得生活在这里？

山东济南农村宅基地置换政策详解：1:1比例、面积分配与补偿

我是山东济南农村的，我们这里是用宅基地按1:1的比例置换给小高层的楼房，或者是按家庭人口每人分43平米，如果是高层的话因为公摊多就按每人47平米，普通楼房的话因为公摊面积更少，就按每人40平米。原有房屋减去个人置换的楼房，有剩余的话按结构给足赔偿，小于置换的楼房面积的话双方不再补差价了。如果不想要房子，可以选择货币补偿，一般在每平方米宅基地补偿八千元左右。宅基地面积是按照宅基地证上的面积确定，如果没有宅基地证又确认不是违章建筑的，按第三方实际测量面积确定，但最多不超过260平米，超出部分不予确认。置换的楼房，每套房配套一个储藏室，不分配车位，需要自己买或者租。地上物的赔偿，安置过度费空调移机费等等，按全市拆迁统一订的标准，不管农村的市里的都一样。原有宅基地政府收回后会拍卖给企业建厂正在耕种的土地，以村或原来的生产小组生产队为单位统一外租给种植大户，村民每年领取土地租金，然后可以放心去打工。目前我们这边可耕土地的租金是每亩地每年600公斤小麦，可以要小麦，也可以按市场价折成现金领取