我是二楼居民!楼上装电梯说除了一楼外其他楼层都要出钱!我不需要却非逼我交钱合理吗?
1、加装电梯的室外部分是小区全体业主共有的,需要全单元、甚至全楼座业主签字认可。
2、加装电梯的室内部分(楼本体)是单元业主共有的,需要全体业主认可。我不承认什么所谓的少数服从大多数。根据《物权法》规定精神,物权归个人所有,不允许使用少数服从多数的条款,从而确保个人财产不受侵犯。你无法指责低层住户一票否决加装电梯的要求不合理。同不同意改变现状加装电梯与素质及高尚、自私无关,房产作为家庭重要资产,核心利益不容侵犯。
3、民法通则第八十三条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的邻里关系,给相邻房造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
4、目前我们单元的老邻居因为上楼难都搬走了,因为我们小区是学区房,目前的业主基本都是年轻人或是出租给年轻人,加建电梯的真实目的就是高楼层住户为了房产升值。
5、我们承认人都是会老的,处于民生角度解决老人上楼难我们赞成,解决这个问题那是他自己或是他儿女的责任,有困难自己解决,我们没有这个义务去牺牲自己的利益为他买单,更不能损害低楼层邻居利益。
6、,老旧房本来施工标准不高,又历经多次野蛮装修,破坏房屋建筑结构让原本安全质量堪忧的老房拄上拐棍,既破坏小区布局,造成楼座周围拥堵,又产生噪音污染,影响低层通风采光及视野,况且还阻挡及滞后了城市动迁改造。
7、居民自治存在专业性、持续性不足等短板,以后电梯维护保养保洁电费大修换零件等会产生很多费用,而生产安装企业的维保并不包含电梯安全管理责任,在电梯的运行安全管理上,建议委托第三方机构管理电梯,例如物业公司,我们小区连物业费都收不齐,多年物业没有入驻,电梯建好了靠谁去维护管理,靠楼长吗?
8、建好的电梯成为建筑的附属结构,发生事故造成二次损失,就要由全体业主承担了,现在软磨硬泡撒泼耍赖的逼迫我们同意加建电梯,出了问题说好的条件到时全都成空,因为我们清楚你们缺少担当及契约精神,我不想以后为此伤脑筋。
9、加装电梯后,层数高的业主会把自行车、电动车上楼,楼梯间会堆放杂物,这就加大了安全隐患。
10、好日子是自己争取奋斗来的,不是央求别人给你的,不认可一味的迁就,一味的道德碾压来攫取自己的私利。你们在饭后养生的时间里,我们还在工作,别人的钱也都是血汗钱,不是大风飘来的。你年轻时买高楼层住着舒服少花钱,现在老了要牺牲别人成全自己?我不要补偿(何况整个协调会就没人提及补偿),若我可以随便选择置换倡导加建电梯的住户的房产,我就同意签字。否则找差价给补偿。
11、相信以后还会有什么所谓的协调会,我已经把我的立场表明了,我不同意加建电梯,我也将不再次参加,若在没有我签字认可的情况下强行加建,我将委托我公司的法务部及外部律师起诉政府审批单位。
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