开店是先看房租还是先看地段位置？（选择合适的地段：开设店铺需考虑目标客户和业务类型）

选择合适的地段：开设店铺需考虑目标客户和业务类型

1.我觉得首要问题是搞清楚，你的客户是谁，以及你想开什么店。

2.靠口碑的生意，比如纹身，美甲，中医馆之类的，就没必要太好的地段，靠的是客户带客户。

3.靠外卖的生意，也没必要很好的地段，这时候就重点考虑节约房租。

4.只有严重依赖线下导流的生意，才需要把地段放在第一位。

所以，你的问题应该是问清楚自己，到底开什么店，你的目标客户群体是谁。

以上。

如何选址开店：客户群画像分析与流量为王

无论是开什么样的店面，第一考虑的永远是地段。

但地段好的房租往往不便宜，所以，就要看性价比了。

我们选店址的思路如下，供大家参考：

1、确定我们服务的客户群是什么，通过对客户特征进行画像分析，了解他们分布在城市的哪个区域。老年人居住社区往往菜市场水果店受欢迎，年轻人居住社区往往商场娱乐场所的生意比较好。同时还要观察我们的客户群会有多大的消费频次和消费单价。

2、另外，关注客户群会路过哪些区域，在哪些区域停留时间比较长，有到店消费的可能。所以，美甲店就必须开在街面上。千万不要相信酒香不怕巷子深，客户看不见你的店，你要花很大的力气让客户知道你的店。

3、流量为王，做任何生意没有流量就不会有订单转化率。头部企业会截流行业利润70％，同样地段中的位置也会截流客户。

4、核算费用清单：租金、水电网费、人力成本(含通勤)。要计算所有明面上的费用和所有可能产生的后续费用。

5、综合上述收入、支出，平衡一下选址的位置和房租的关系。

祝生意兴隆，事业再创佳绩。加油!