说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘？

观点一

有人说直播带货模式可能会让大城市房价崩盘，你同意吗？

2020年一场突如其来的疫情，对房地产行业造成了极大冲击。一方面，房企暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地复工延迟，也就是说，房地产市场的线下销售活动和建筑进度暂时停止。另一方面，购房者只能宅家做好自我防控，没法出门看房，房地产市场的活跃度降至“冰点”。

受疫情影响，房企的日子很难过，作为重资产高周转行业，房企的资金链面临断裂危险。为了尽快回笼资金，房企把售楼部从线下搬到了线上，开启了“直播卖房”模式，加大了线上销售渠道的宣传，这是疫情下房地产行业对线上卖房模式的探索。

其实随着科技进步，“互联网+”早就在房地产行业得以广泛应用，比如VR看房就是目前新兴的看房模式。如今受疫情影响，线上售房更是成为房企宣传的主要手段，“直播卖房”兴起，无论成交效果究竟如何，但至少，这是未来房地产行业发展的趋势。

疫情下“直播卖房”的兴起，意味着全国范围的购房者都能看到某楼盘的宣传，只要有人愿意去看的话。那么“直播卖房”会让大城市房价崩盘吗？

首先，“直播卖房”不是电商平台，下单就能买到。“直播卖房”宣传的是特定城市的特定楼盘，不是电商平台中的普通商品，对于房产这件特殊商品，不同城市有不同的限售限购等政策，也有不同的为了引进人才而开放的优惠政策，不是所有人都有购房资格，尤其是大城市的“门槛”会更高，即使想买也是“心有余而力不足”。

其次，大城市有其自身优势，房价会下跌，但不至于崩盘。大城市作为国内经济发达的城市，其自身软硬件实力相较于其他城市而言更强，尤其是北上广深四大超级城市，作为国内城市的标杆，都有其独特的优势，这是其他城市暂时无法比拟的。因此，大城市能吸引更多人口，有了经济基础和人口支撑，房价即使下跌也不会跌到哪儿去，崩盘就更不可能了。

最后，疫情后，三四线城市房价更应该担忧。其实所有城市中，受疫情冲击更大的，当数中小城市，也就是三四线城市。这类城市经济基础薄弱，人口净流出较多，不足以支撑当地房价。因此，在后疫情时期，一二线城市经济恢复较快，房价相对平稳，而三四线城市经济恢复较慢，房价下行压力大，部分三四线城市已经下跌很多了。

综上所述，直播带货模式在各行各业都有应用，受疫情影响，“直播卖房”也在兴起。但这种模式对国内房价影响有限，更不可能让大城市房价崩盘。