在昆明有一套价值120万左右的房子，想卖掉去县城买一栋4层楼的自建房子，可行吗？（昆明与镇雄：装修房子的高昂费用与潜在商机）

昆明与镇雄：装修房子的高昂费用与潜在商机

回答一个与我认证领域不太相关的问题，有些忍不住！

昆明这么宜居的城市都不想呆。按理说有一套120万的房产，在当今社会也不是太“阔绰”。如果揣着这么点钱到县城发展，那我建议你别来镇雄。不是我镇雄人民不欢迎你（镇雄人豪爽好客），也不是我镇雄县城不漂亮（你看看就知道），而是你的那点钱来镇雄就不要想什么四层洋楼，就只能买一层面积稍大点的，再来个装修，基本就所剩无几了。

是不是不相信，我给你算一算。按镇雄目前房价，普通电梯房均价超过六千，买个一百四十平米不算太大吧，就要差不多八十万。房子买好了，是不是该请师傅装修了，装修材料你还是去别的地方购买，在镇雄一询价，都是“响当当”的，怕会吓着你；师傅还是要找的，你来找就知道了，会超乎你的想象；生活水平那就不用说了，绝对赶超昆明。接下来买一套像样的家具，这样我给你大体算算，三十万的装修也不算太豪华。是不是有点吓人，你的一百二十万是不是剩点不多了，也是我“好心”，要不然全给你算完了！

别以为我是瞎说，我最近就在装房子。我的那个小小的九十平米，装修带家具都二十万了。随便在小区打听打听，装修费二三十万的比比皆是。

也不要被我吓着，高消费自然有高收入。如果有经济头脑，来镇雄做生意也是可以赚大钱的。

凡事有利有弊，我也只能这样说了，各位不必太认真！

观点二

自建房，地不外乎两种，有地，买地。

有地就是宅基地。

买地一般流转的60万／亩。远程的价低一些，市区60万每亩不一定买得到。

四，五线城市建房省钱？那是误会。房子不能用层来讲造价，还是要以讲面积和结构为主。

钢筋，水泥，沙石，不会比昆明便宜。重要的是人工一年比一年贵。

以包工包料为例。

砖混，800一1000元／平米。

框架，900一1200元／平米。

钢结构，建得快，2000一3000元／平米。

包工不包料，操心，也最多省100一200元／平米。

自己干，不现实，除非你包工头出身，可能成本可以在700元／平米。

所以120万，弱基础，可以建 1500平顶天了。强基础，地下造价计一层，地上顶多800平。

问题来了，装饰装修。

400平的房子，装修120万的很多。小县城装修比昆明贵。

如果土地不要钱，的前提下，上述原因，所以120万，建200平，装修好，比较现实。