想去做中介卖房子，怎样才能尽快出单？

您好！很高兴回答这个问题。

我也是刚入行3月的小白，中介行业相对很幸苦！来说说我这几个月的感受吧。

去年12月底创业失败、没有资金，面临着每月还房贷。在一个新的城市没有太多人脉、老本行工作在我现在所在城市完全没有就业机会。一时也没有找到合适的工作、机缘巧合一个朋友正好在招聘中介销售，叫我去试试。我就想抱着试试心态加入了中介行业。

刚开始1个月，每天也不知道做点什么。看到他们每天刷屏发朋友圈，我也加入了刷屏大军。过了十几天结果发现有人删除了我、还有人屏蔽了我。发了半个月一个人没有咨询我的，因为我之前的人际关系都是在另外一个城市。后来我就主动去问带领我进入中介行业的朋友，探讨了3小时………….

朋友给我的建议就是：

1、 我对房产知识完全不够了解（比如当地的限购政策、房源的优势劣势，客户需求、跟客户之间的交流等）

2、 一口吃不了胖子，发朋友圈不能刷屏，买房不是几百块事情。你发朋友圈时候或许你微信朋友圈目前没有人需求。但是不等于以后没有需求、做事需要循序渐进，1年、2年或许你朋友的朋友正好有需求。那么他一定会首先想到你。

3、 了解客户需求很重要，比如客户给你说要找一个市中心300万房子，结果你带客户去郊区看了一套总价80房子，不要觉得给客户省钱了。其实就是不了解客户需求，不能给客户配置优质的房源。

4、 每日积累客户（通过房产APP、扫街、朋友转介绍等）必须每天给自己制定一个计划、每天加多少微信。对每个微信备注（预算、投注还是自住、区域要求，目前有无购房计划）

5、 每天学习新的房产知识（对所售楼盘需要了解、对当地政策及其政府规划进行了解）

上个月27号我终于开单了，这个客户我都没有想到会成交。这客户是我在3月份去买口罩，由于药房口罩当天没有了，里面卖药的小姐姐说你留个电话或者微信、晚上到了我给你说。我就加了小姐姐微信，晚上她也通知了我去拿口罩了。后来在4月初小姐姐说你是卖房子的啊？我说是的！她后来主动给我说了现在经济状况，需求。我在系统上看了1天我们系统的房子，拿出笔记本来给她做比较，优势劣势对比，最终带她去看了2套。当天交了意向金，月底签订了合同。

身边的每一个人或许都是你的客户，有时

候不要急于开单。先修炼自己内功吧！