在深圳哪个区买房比较好（深圳哪里买房比较好）

现在深圳市区的豪宅一般面积都在一两百平两三百平这样子的大平层，而且遭到哄抢的一个因素就在于这样的一手新房跟周边二手房存在两三万的价差，有这样子价差的存在，所以他们资金投入量很高，同样的回报也是非常不错的。100平就是两三百万。

但是对于这样动辄就是上千万的房价，有多少人吃得消了。更多的还是处于那种100万以下首付了，这样的一个群体比较多。对于这样的群体，从投资的角度来说，就希望的是以小博大。以最少的钱去换取最大的回报。

深圳经济的发展是一路向西，西部是深圳的经济中心和经济重心，也是粤港澳大湾区一个A字形的核心所在。一边是以广州为顶点，珠江西岸，到中山，珠海，澳门，另一边是珠江东岸，广州，东莞，深圳，香港。珠江东岸和珠江西岸，可想而知珠江东岸经济更加强悍。

广深港沿线可以说是粤港澳大湾区的经济枢纽，深圳前海湾扩容到宝安中心，宝安中心北上到福永大空港，再往北延伸到沙井海洋新城。这一片不单纯是经济重心的西移西扩，更重要的是交通枢纽在不断的在升级，空铁联运，大空港机场，深中通道，深珠通道，机场11号线，穗莞深城际铁路，广深港高铁专线。

交通可谓四通八达，一旦深中通道深珠通道这样的跨海大桥开通之后，只会更加产生强大的虹吸效应，将珠江西岸的资源源源不断的输送到珠江东岸，强者恒强。人流物流资金流汇集的地方，发展自然是前景广阔。

以下是推荐具体分析：

一、光明科学城

据了解，光明科学城启动区面积为1.8平方公里，科学城规划总面积达99平方公里，覆盖光明60%以上区域。

项目位于光明区东北部，处于粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的战略节点上，未来区域协同效应明显，交通完善出行便捷，综合配套设施完备，绿色生态资源丰富。

二、西丽湖国际科教城

《西丽湖国际科教城空间规划纲要》确定了以西丽湖为心，依托沙河西路为南北轴、留仙大道为东西轴，大学城创新片区、石壁龙创新片区、西丽中心区的“一心、两轴、三区”的城市整体空间布局，总规划占地面积69.8平方公里。

据悉，西丽湖国际科教城以产学研用深度融合为特色，将建设成世界一流大学城、国家引用基础研究高地、粤港澳大湾区协同创新引领区。

三 、香蜜湖

香蜜湖新金融中心规划面积达4.9平方公里，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路。

香蜜湖北区将建设国际交流中心,承担全市性、综合性和高层次、国际化的政务接待、文化商务交流等功能,承接重大政务和国事活动,作为集中展示改革开放形象的“城市新客厅”。中区将建设新金融中心和深圳改革开放展览馆,未来将和深圳CBD共同发展成代表深圳参与国内国际竞争的高水平金融总部聚集区,为深圳提供一个强力的创新增长极“新引擎”。

四、深港科技创新特别合作区

2017年1月，深港政府签署河套地区共同开发合作备忘录，明确联手打造深港科技创新合作区。其中，河套A区位于香港一侧，建设“港深创新及科技园”，河套C区及福田保税区位于深圳一侧，建设“深方科创园区”，合计约4平方公里。

深港科技创新合作区（以下简称“合作区”）作为粤港澳大湾区国际科技创新合作综合性平台，是国家离岸创新新高地、大湾区创新发展新引擎、港深跨境深度合作新支点、国际化创新合作新平台。合作区位于深圳与香港接壤地带，是深港协同、国际国内创新资源双向流动和高效聚合的最佳接合部。合作区分为深方园区与港方园区，深方园区规划范围约3平方公里，形成“一心两翼”空间布局。“一心”是在口岸建设综合服务枢纽，“西翼”为福田保税区，属海关特殊监管区域，实施封闭监管围网控制。

河套A区，即港深创新及科技园，面积约1平方公里，由香港特区政府按照双方协议与约定另行制定规划。香港宣布预留拨款中的200亿元将用于落马洲河套区港深创新及科技园第一期，包括土地平整、基础设施、上盖建设和早期营运。

五、海洋新城

海洋新城位于大空港规划区西北部，北起茅洲河口，东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻，南侧紧邻宝安综合港区一期工程，西至交椅沙，规划面积约7.44平方公里。

六、大运新城

规划面积达15.93平方公里。大运新城将核心空间与城市轮廓叠加，得到未来大运新城“一主两副、三心两轴”的总体城市框架。“三心”为“一主两副”三个城市客厅，即主客厅“中部活力客厅”，副客厅“北部创新客厅”和“南部高效客厅”。

七、坪山中心区

2010年，《深圳市城市总体规划(2010-2020)》公布，福田-罗湖和前海作为深圳的城市中心，龙岗中心、龙华中心、光明新城中心、坪山新城中心、盐田中心是城市次级中心（副中心）。坪山中心区规划占地4.68平方公里。

2016年，深圳市东进战略启动。深圳市委市政府首次提出要建设东部中心，东部中心被称为深圳第三极和第三个市级中心。据悉，坪山分到整个东进战略1.4万亿元投资的40%。

然而此前规划仅仅只有4.68平方公里的坪山中心区，显得太小太太单薄了，无法承载深圳东部中心这一历史使命。

值得关注的是，深圳市重点区域开发建设总指挥部第十二次会议上，坪山中心区扩容方案获得原则性通过，坪山中心区从4.68平方公里扩容到24.08平方公里，定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”。此外，坪山还规划了52平方公里的国家级高新区。轨道14、16号线已经开工，2022年前后投入使用……坪山的发展渐入佳境。